Наверх

Работа по новым правилам, планы на будущее и революционные решения: последние новости строительного рынка в Тюмени1551

Работа по новым правилам, планы на будущее и революционные решения: последние новости строительного рынка в Тюмени
16+
Рынок жилья успело изрядно «полихорадить» после новости о введении поправок в 214-ый ФЗ, однако один из тюменских застройщиков решился на довольно смелое изменение в привычном укладе своей работы и, кажется, не прогадал. О том, как это отразится на стоимости квартир, и почему изменения неизбежны — читайте в материале «Нашей Газеты»

Новости Тюмени и Тюменской области – 05.02.2019

Новый год принёс с собой множество изменений на строительный рынок. Здесь вам и повышение ставок по ипотечному кредитованию, и поправки в 214-ый Федеральный закон… К новым реалиям каждый застройщик адаптировался по-своему, и нет сомнений, что эти самые попытки приспособиться непосредственно оказывают влияние на людей, планирующих приобрести квартиру. «Наша Газета» выяснила, в каких условиях сегодня работают застройщики, и как тюменские девелоперы подстраиваются под новые правила игры на своём рынке.

Как поправки в Федеральный закон-214 повлияли на строительный рынок?

С 1 июля 2018 года в нашей стране вступили в силу изменения в Федеральном законе № 214, из-за которых строительный рынок успело изрядно «полихорадить». Многие отмечают, что при всём преимуществе нововведений для защиты дольщиков, не на всех участниках рынка это отразится положительно, а жильё подорожает. Реализовать планы в правительстве намерены за счет введения нескольких изменений, которые свели всё к тому, чтобы застройщик занимался только своей непосредственной деятельностью — строительством.

Теперь застройщики должны вносить 10% собственного капитала на специальный счёт ещё до начала строительства и кредитоваться, а деньги дольщиков будут заморожены в банке до сдачи квартир, эти средства строительные компании увидят только после завершения работ по возведению дома. Кроме того, теперь на каждый объект необходимо отдельное разрешение, а требования к условиям расходов средств и опыту застройщика значительно повышены.

Повышение процентной ставки по ипотеке

Ведущие банки страны в январе сообщили о повышении ставок по ипотеке. Так, например, Сбербанк с 14 января изменил базовую ипотечную ставку на 10,8% вместо прежних 9,8%.Последний раз Сбербанк повышал ставки по ипотеке в конце октября 2018 года. Тогда рост ипотечных ставок составил всего 0,4%.

Между тем, двумя неделями ранее об аналогичной мере заявил банк ВТБ. С 1 января ипотечные ставки в кредитной организации повысились на 0,6% и теперь составляют от 10,1%.

Для рынка недвижимости повышение ставок по ипотеке связано, в первую очередь, с потерей главного драйвера роста спроса на квартиры.

Реакция застройщиков

Большинство строительных компаний заранее подготовились к грядущим изменениям. Кто-то принимает решение о выходе на рынок облигаций в качестве поиска там дополнительных финансовых средств. Некоторые застройщики в нашем регионе будут вынуждены уйти с рынка либо заключить новые союзы. По данным Главного управления строительства, в результате нововведений в сложную ситуацию могут попасть около десяти застройщиков, однако некоторые из них рассматривают варианты объединения сил ради сохранения деятельности.

Между тем, есть и те компании, которые увидели в новых правилах рынка повод для перемен. К примеру, ГК «ТИС», которая решилась на довольно смелое изменение, после которого рынок строительства уже не будет прежним. На днях представители застройщика объявили, что компания приняла решение отказаться от устаревших вариантов отношений с риелторами и единой цены на квартиры. В прайсах с 1 февраля указаны две стоимости: одна – при самостоятельной покупке, вторая – при приобретении жилья с участием агентов по недвижимости.

Говорить о результативности нововведения пока рано, однако эксперты рынка сходятся во мнении, что таким образом застройщик убъёт сразу несколько зайцев: даст возможность сэкономить людям при самостоятельной покупке квартиры, оставит право определения способа приобретения жилья клиенту (при покупке без участия агентов его стоимость уменьшается на 2%), сделает сделку прозрачной и будет стимулировать риелторские агентства к повышению качества своих услуг. Кроме того, это в полной мере ответит требованиям времени, ведь о необходимости подобных реформ на рынке недвижимости уже давно ходят разговоры, просто тюменский застройщик одним из первым подхватил эту революционную тенденцию.

Как бы там не было, работы у девелоперов в нашем регионе немало. На недавней пресс-конференции замгубернатора и начальник Главного управления строительства Сергей Шустов сообщил, что в планах по вводу жилья в 2019 году значится цифра 1 млн 577 тысяч квадратных метров — именно столько жилья должны построить строители в регионе. К слову, это на 233 тысячи квадратных метров больше, чем в предыдущем году.

Вступайте в НАШУ группу «ВКонтакте», узнавайте новости первыми! Там вас ждут: фото, видео, дискуссии, опросы

Анастасия NG72.RU, 05.02.2019, 11:15
Тэги: Недвижимость, Жизнь в городе, Тюмень
Нашли ошибку? Выделите фразу и нажмите Ctrl+Enter

Узнай больше! Вступай в группу «Нашей газеты»:

Нет комментариев к данной публикации

Авторизуйтесь для добавления комментария


Торговый центр Алкоголь Лайфхак Закон Вакцинация Автобус Спорт Жизнь в городе Ветераны Природа Резня в Сургуте Выплаты НОВЫЙ ГОД Социальные сети Поножовщина ЯНАО ХМАО Наши на ТВ УСТЭК Красота Морозы ВИЧ-диссиденты УФАС Падение рубля Конкурс Достопримечательности Наркотики Медицина Деньги Налоги Недвижимость Телефонный оператор ЗАГС ЧМ-2018 ОНФ Пропал человек Животные День города Депутаты Политика Эксклюзив Туризм Угроза убийством Кража Прогноз Росгвардия Тюменская область Банки Интернет Музеи Горячая вода Санкции 32 ОФПС Мультимедиа Лиса Тарифы Весна Эксперимент НАШЕЙ Цена Наука Школа Поезд Улица Каникулы Самолет Религия Тонкий лед Выборы Ураган Заводоуковск СМИ Штраф Волонтеры Губернатор Каток Техника Прямая линия Стикеры Дума Долги Бизнес по-тюменски: истории успеха Нарушения История Розыск Еда Эвакуация История Тюмени Справка Уголовное дело Общественный транспорт Церковь Скорая помощь Музыка Мистика Аквапарк Пожар Благоустройство Майские праздники Правительство ТОСЭР Фонтан Вымогательство кофе Мошенничество Любовь Смерть Гороскоп Аэропорт Рощино Вода Дети Искусство Здоровье Благодарность Премия Студенты Электричество Ялуторовск Тюменская дума ВИЧ Административное дело Экстремизм Опрос Афиша Помощь Роскомнадзор Деревья Фото Управляющая компания Ветер Общество МЧС Карантин Самоубийство Лес Видео Роуминг Интервью с тюменцем Уборка Работа Слухи Футбол Народности Тюмени Драка Шоу-бизнес Новости Сельское хозяйство Таможня Грибы День защиты детей Солнце Автомобиль Александр МООР Интерьер Ишим Дольщики Спасатели Зарплата Семья Госзакупки Субсидия Мэр города Великий пост Бензин Проверка Тобольск Желание Прокуратура Бэби-бокс Маршрутка Блогер Кунгуров Флаг Зерно Роспотребнадзор Вандалы Площадь Ревизорро Цветы Катастрофа 8 марта Жара Кризис Праздники Парковки Водоканал Одежда Ярмарка Рейтинг Город Секс Ремонт Армия Итоги дня Полиция Свиной грипп Мода Рушится дом на Геологоразведчиков Блогеры Мусор Погода Грабеж Поддержка Мужчины Заявка Тюмень Аэропорт Плеханово Дождь Интервью Арт-объект Растения Тюменцев вербуют в ИГИЛ Культура Свободный Радикал Карта Мнения и комментарии Олимпиада Тесты Блог хранение Биатлон Антон Шипулин ГИБДД Жемчужина Сибири Конкурсы Следственный комитет Телевидение Заморозки Тираж Следствие Женщины Бизнес Живодерство Зима гололед Врачи Тюменцы бешенство Пропал ребенок ЖКХ Коррупция Теракты Жестокое обращение с животными Петиция Новости дня Птицефабрика Красота по-тюменски: фотоконкурс Авто Масленица Набережная Экзамены Пенсионеры Дороги Обрушение домов в Тюмени Музейная ночь Авиация Продукты Суд Медведь Новость с тестом Экономика Паводок Россельхознадзор Фестиваль Клещи травмы свалка ДТП Охотники Необычное Криминал Образование Водоем Юмор Стрельба Память Пляж Взрыв Путин Застройщик ЕГЭ Строительство алименты Тепло Урожай мусор ХК Рубин Советы Угон Взятки Тюменский родком Экология Детоубийство Позитив Коммунальщики Тенденции Происшествия Лед Убийство Развлечения Администрация Ёлки Курган Мессенджеры Скандалы смартфон Многодетные семьи В Тюмени снесли конюшню Судебные приставы Объект Снег Лето Итоги недели ОРВИ и грипп Мост Влюбленных Кино
Сетевое издание NG72.RU. Свидетельство о регистрации СМИ: ЭЛ № ФС 77 - 67977 от 13 декабря 2016 г. Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Главный редактор - Давыдова Ю.В.
Редакция портала NG72.ru
Тюмень, ул. Республики, 81, 4 этаж, офис 410
Телефон: 8-982-948-40-80
Прием объявлений: 8 (3452) 67-17-57
Отдел распространения: 8-950-495-74-05
Рекламные отделы:
Тюмень, ул. Республики, 81, 4 этаж, офис 410 Портал NG72.ru: 8-963-056-05-54
При частичном или полном воспроизведении материалов новостного портала www.NG72.ru в печатных изданиях, а также теле- радиосообщениях ссылка на издание обязательна. При использовании в Интернет-изданиях прямая гиперссылка на ресурс обязательна. Использование эксклюзивных фотографий портала без разрешения редакции запрещено, в случае нарушения данных требований будут применены нормы законодательства РФ. Редакция портала не несет ответственности за комментарии и материалы пользователей, размещенные на сайте NG72.ru и его субдоменах. Возрастная категория сайта 16+
Новостной портал Тюмени — NG72.ru © 2014-2019
Портал работает по технологии «ProSmi» © 2012-2019
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика
Закрыть окно