Наверх

Работа по новым правилам, планы на будущее и революционные решения: последние новости строительного рынка в Тюмени1215

Работа по новым правилам, планы на будущее и революционные решения: последние новости строительного рынка в Тюмени
16+
Рынок жилья успело изрядно «полихорадить» после новости о введении поправок в 214-ый ФЗ, однако один из тюменских застройщиков решился на довольно смелое изменение в привычном укладе своей работы и, кажется, не прогадал. О том, как это отразится на стоимости квартир, и почему изменения неизбежны — читайте в материале «Нашей Газеты»

Новости Тюмени и Тюменской области – 05.02.2019

Новый год принёс с собой множество изменений на строительный рынок. Здесь вам и повышение ставок по ипотечному кредитованию, и поправки в 214-ый Федеральный закон… К новым реалиям каждый застройщик адаптировался по-своему, и нет сомнений, что эти самые попытки приспособиться непосредственно оказывают влияние на людей, планирующих приобрести квартиру. «Наша Газета» выяснила, в каких условиях сегодня работают застройщики, и как тюменские девелоперы подстраиваются под новые правила игры на своём рынке.

Как поправки в Федеральный закон-214 повлияли на строительный рынок?

С 1 июля 2018 года в нашей стране вступили в силу изменения в Федеральном законе № 214, из-за которых строительный рынок успело изрядно «полихорадить». Многие отмечают, что при всём преимуществе нововведений для защиты дольщиков, не на всех участниках рынка это отразится положительно, а жильё подорожает. Реализовать планы в правительстве намерены за счет введения нескольких изменений, которые свели всё к тому, чтобы застройщик занимался только своей непосредственной деятельностью — строительством.

Теперь застройщики должны вносить 10% собственного капитала на специальный счёт ещё до начала строительства и кредитоваться, а деньги дольщиков будут заморожены в банке до сдачи квартир, эти средства строительные компании увидят только после завершения работ по возведению дома. Кроме того, теперь на каждый объект необходимо отдельное разрешение, а требования к условиям расходов средств и опыту застройщика значительно повышены.

Повышение процентной ставки по ипотеке

Ведущие банки страны в январе сообщили о повышении ставок по ипотеке. Так, например, Сбербанк с 14 января изменил базовую ипотечную ставку на 10,8% вместо прежних 9,8%.Последний раз Сбербанк повышал ставки по ипотеке в конце октября 2018 года. Тогда рост ипотечных ставок составил всего 0,4%.

Между тем, двумя неделями ранее об аналогичной мере заявил банк ВТБ. С 1 января ипотечные ставки в кредитной организации повысились на 0,6% и теперь составляют от 10,1%.

Для рынка недвижимости повышение ставок по ипотеке связано, в первую очередь, с потерей главного драйвера роста спроса на квартиры.

Реакция застройщиков

Большинство строительных компаний заранее подготовились к грядущим изменениям. Кто-то принимает решение о выходе на рынок облигаций в качестве поиска там дополнительных финансовых средств. Некоторые застройщики в нашем регионе будут вынуждены уйти с рынка либо заключить новые союзы. По данным Главного управления строительства, в результате нововведений в сложную ситуацию могут попасть около десяти застройщиков, однако некоторые из них рассматривают варианты объединения сил ради сохранения деятельности.

Между тем, есть и те компании, которые увидели в новых правилах рынка повод для перемен. К примеру, ГК «ТИС», которая решилась на довольно смелое изменение, после которого рынок строительства уже не будет прежним. На днях представители застройщика объявили, что компания приняла решение отказаться от устаревших вариантов отношений с риелторами и единой цены на квартиры. В прайсах с 1 февраля указаны две стоимости: одна – при самостоятельной покупке, вторая – при приобретении жилья с участием агентов по недвижимости.

Говорить о результативности нововведения пока рано, однако эксперты рынка сходятся во мнении, что таким образом застройщик убъёт сразу несколько зайцев: даст возможность сэкономить людям при самостоятельной покупке квартиры, оставит право определения способа приобретения жилья клиенту (при покупке без участия агентов его стоимость уменьшается на 2%), сделает сделку прозрачной и будет стимулировать риелторские агентства к повышению качества своих услуг. Кроме того, это в полной мере ответит требованиям времени, ведь о необходимости подобных реформ на рынке недвижимости уже давно ходят разговоры, просто тюменский застройщик одним из первым подхватил эту революционную тенденцию.

Как бы там не было, работы у девелоперов в нашем регионе немало. На недавней пресс-конференции замгубернатора и начальник Главного управления строительства Сергей Шустов сообщил, что в планах по вводу жилья в 2019 году значится цифра 1 млн 577 тысяч квадратных метров — именно столько жилья должны построить строители в регионе. К слову, это на 233 тысячи квадратных метров больше, чем в предыдущем году.

Вступайте в НАШУ группу «ВКонтакте», узнавайте новости первыми! Там вас ждут: фото, видео, дискуссии, опросы

Анастасия NG72.RU, 05.02.2019, 11:15
Тэги: Недвижимость, Жизнь в городе, Тюмень
Нашли ошибку? Выделите фразу и нажмите Ctrl+Enter

Узнай больше! Вступай в группу «Нашей газеты»:

Нет комментариев к данной публикации

Авторизуйтесь для добавления комментария


Блогеры Ревизорро Интернет Курган Растения Погода Юмор Самолет Зима Детоубийство День защиты детей Заморозки Гороскоп Дети Великий пост Эксперимент НАШЕЙ Электричество Взятки Жестокое обращение с животными Уборка Угон Церковь Конкурсы ЖКХ Грибы Майские праздники Весна Антон Шипулин Бизнес Деревья Наши на ТВ Искусство Недвижимость Продукты Аэропорт Рощино Мэр города Суд Животные Медведь Административное дело Олимпиада Губернатор Вымогательство Конкурс Горячая вода Свободный Радикал Музейная ночь Студенты Премия Новости дня Интервью Заявка Мессенджеры Заводоуковск Цена Бэби-бокс Спорт Природа Бензин Санкции Депутаты Стикеры Путин Культура Пропал человек Политика Петиция ХМАО Наука Блогер Кунгуров Рушится дом на Геологоразведчиков Тюмень Долги Арт-объект Афиша НОВЫЙ ГОД Ветер Поножовщина Банки Лиса Слухи Прокуратура Необычное ВИЧ-диссиденты Происшествия Урожай ГИБДД Застройщик Лед Общество Самоубийство Желание Пляж Лето Скорая помощь Образование ЧМ-2018 Народности Тюмени Туризм Алкоголь ЯНАО Следствие Правительство Свиной грипп Дороги История Криминал Биатлон Александр МООР Тюменцы Блог Резня в Сургуте Катастрофа Жемчужина Сибири ОРВИ и грипп В Тюмени снесли конюшню Тобольск Паводок Тонкий лед Управляющая компания 32 ОФПС Помощь Лес Спасатели ДТП Автомобиль Здоровье Красота Мост Влюбленных Интерьер Развлечения Вода Аквапарк Рейтинг Врачи Уголовное дело Таможня Экзамены Роуминг Карта Набережная Прямая линия Пропал ребенок Морозы хранение Ишим Техника Судебные приставы Ураган Тесты Тираж Росгвардия Дольщики бешенство ТОСЭР Эксклюзив Деньги Автобус Шоу-бизнес Следственный комитет Интервью с тюменцем Еда Госзакупки День города Кино Музыка Дума МЧС Водоем Справка Советы Мода Улица Пожар Лайфхак Многодетные семьи Смерть Пенсионеры Торговый центр Музеи Мнения и комментарии Телефонный оператор Розыск Выплаты Нарушения Достопримечательности Итоги недели Итоги дня Снег Вакцинация Мультимедиа СМИ Грабеж Маршрутка Фонтан Россельхознадзор Каток Тюменцев вербуют в ИГИЛ Город Масленица Авиация Телевидение Поезд Наркотики Тепло Выборы Проверка Благоустройство Зерно Тарифы Коммунальщики Тюменская дума Флаг Штраф Ялуторовск Водоканал Фестиваль Ветераны Птицефабрика Новость с тестом Объект Секс Цветы Экстремизм Школа Тюменский родком Жизнь в городе ЕГЭ Кризис Падение рубля Ремонт Эвакуация Стрельба Опрос Армия Авто Прогноз Мошенничество Взрыв Тюменская область Роспотребнадзор Жара Семья Одежда Социальные сети Религия Ёлки Дождь Каникулы Фото Красота по-тюменски: фотоконкурс Живодерство Убийство ЗАГС Парковки Вандалы Бизнес по-тюменски: истории успеха Мистика Благодарность Экология Налоги Коррупция ОНФ Теракты Мужчины Охотники Полиция Медицина Мусор Волонтеры Угроза убийством Обрушение домов в Тюмени ХК Рубин История Тюмени Работа Закон Клещи 8 марта Площадь Солнце Праздники Видео Позитив Драка Память Новости Футбол Сельское хозяйство Карантин Администрация Поддержка Ярмарка Роскомнадзор Экономика Аэропорт Плеханово УСТЭК Женщины Кража Субсидия Любовь Строительство Общественный транспорт Скандалы УФАС
Сетевое издание NG72.RU. Свидетельство о регистрации СМИ: ЭЛ № ФС 77 - 67977 от 13 декабря 2016 г. Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Главный редактор - Давыдова Ю.В.
Редакция портала NG72.ru
Тюмень, ул. Республики, 160, 6 этаж, офис 602
Телефон: 8-982-948-40-80
Прием объявлений: 8 (3452) 67-17-57
Отдел распространения: 8-950-495-74-05
Рекламные отделы:
Тюмень, ул. Республики, 160, 6 этаж, офис 604 Портал NG72.ru: 8-922-049-84-31
При частичном или полном воспроизведении материалов новостного портала www.NG72.ru в печатных изданиях, а также теле- радиосообщениях ссылка на издание обязательна. При использовании в Интернет-изданиях прямая гиперссылка на ресурс обязательна. Использование эксклюзивных фотографий портала без разрешения редакции запрещено, в случае нарушения данных требований будут применены нормы законодательства РФ. Редакция портала не несет ответственности за комментарии и материалы пользователей, размещенные на сайте NG72.ru и его субдоменах. Возрастная категория сайта 16+
Новостной портал Тюмени — NG72.ru © 2014-2018
Портал работает по технологии «ProSmi» © 2012-2018
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика
Закрыть окно