Наверх

Компания «Талан» презентовала в Тюмени свой дебютный облигационный выпуск780

Компания «Талан» презентовала в Тюмени свой дебютный облигационный выпуск
16+
Фото: предоставлены компанией "Талан"
Сегодняшние реалии строительного рынка помогли увидеть застройщику и новые возможности. Здесь не только раньше многих шагнули в будущее, но и предусмотрительно позаботились о благополучии как компании, так и ее клиентов. Обо всём подробнее — в материале «Нашей Газеты»

Новости Тюмени и Тюменской области – 18.12.2018

Девелоперская компания «Талан» презентовала в Тюмени дебютный выпуск своих облигаций. В зале «Международный конгресс-холл» тюменского Технопарка эксперты рассказали собравшимся гостям о том, каким они видят будущее компании, как в «Талане» отреагировали на изменения законодательства в сфере строительства нового жилья и почему было принято решение выйти на рынок облигаций. Во всем этом разбиралась и корреспондент «Нашей Газеты».

НЕМНОГО ИСТОРИИ

История развития компании началась в 2020 году в Ижевске. В 2012 году «Талан» впервые вышел в новый регион — Пермь. Осознав возможность тиражирования своих конкурентных преимуществ по всей территории России, Компания начала региональную экспансию. Сегодня Талан представлен в 14 регионах страны. В планах компании прирастать на 3-4 города ежегодно и к 2027 году присутствовать в 43 регионах России.

«Талан» В ТЮМЕНИ

Пожалуй, каждый из нас хоть раз слышал об Intellect-квартале. Строительство нового комплекса ведется в жилом районе Тюменская слобода и его концепция полностью соответствует названию. Квартал подарит жителям авторскую архитектуру, эргономичные планировки, особое благоустройство и «умные» решения.

«Intellect-квартал» - это первый объект компании «Талан» в Тюмени, но далеко не последний.

— Сегодня мы активно ищем земельные участки для дальнейшего развития компании в Тюмени,  — рассказал Дмитрий Антощенко, директор тюменского филиала «Талан».

НА ЧЕМ БАЗИРУЕТСЯ БИЗНЕС-МОДЕЛЬ КОМПАНИИ «Талан»?

Продукт

Вместо стандартных жилищных проектов горожанам предлагают качественные архитектурные решения, гармонично вписанные в городскую среду. Большое внимание уделяется благоустройству дворов. В компании считают, что люди должны проводить время не только в своей квартире. Дворы жилых комплексом компании учитывают интересы различных аудиторий. За счет многофункциональных зон во дворах у жителей есть на выбор множество различных сценариев: в уличной беседке днем может укрыться от дождя или солнца мама с коляской, а вечером там может собираться молодёжь. Все это помогает делать дворы настоящим центром притяжения и общения соседей. Для достижения этого в компании привлекают самые лучшие российские и зарубежные архитектурные бюро.

Высокая оборачиваемость

Показатель оборачиваемости капитала «Талан» — 2-2,5 года. При этом, только год тратится на предпроектную подготовку и получение разрешения на строительство. В компании понимают, что самое главное — это локация и востребованность у клиентов земельных активов.
Кроме того, застройщик сознательно ограничивает долю своего присутствия на рынке до 5-7%.

Автоматизированный бизнес-процесс управления филиалами

Понимая, что будущее принадлежит «цифре», в «Талане» запустили мобильное приложение. Буквально за несколько месяцев люди, привыкшие жить в смартфоне, начали активно совершать покупки через этот сервис. К настоящему моменту почти 50% всех сделок проходят через мобильное приложение.
Кроме того, здесь автоматизировали и весь бюджетный процесс в 1С и подключили BI-систему, которая позволяет не искать цифру, а видеть ее в динамике в режиме online.

Лидирующие позиции по уровню доверия к бренду

Клиентоориентированность и забота о качестве жизни людей сделали компанию узнаваемой и сформировали положительный рейтинг лояльности. К примеру, в сентябре этого года исследования независимого аналитического агентства показали, что индекс лояльности к бренду составляет 78%.

НЕМНОГО О ЦИФРАХ

По итогам 2018 года, операционные показатели выросли по отношению к предыдущему году на 77%. При этом, тот портфель, который у компании уже есть, дает понимание того, что в 2019 году показатели вырастут еще на 80% по отношению к 2017 году. К 2020 году «Талан» планирует выйти на рубеж в 250 тысяч квадратных метров продаж в год. Если перевести это в деньги — это чуть более 15 миллиардов рублей.

— По плану нашей компании, мы рассчитываем в ближайшее время увеличить объем собственных средств в 3 раза. Соответственно в доле всех наших пассивов, где основную часть составляют дольщики, мы планируем увеличить долю собственных средств с 18 до 22. Наша задача — довести показатели доли собственных средств в общих пассивах группы до 25%. Это для рынка очень серьезный показатель надежности, — говорит Евгений Романенко, финансовый директор управляющей компании «Талан».

Если говорить о показателе рентабельности собственных средств, здесь компания держит планку в 30-35%.

— Наша рентабельность по чистой прибыли — 9%. По итогам 2018 года выручка по стандартам МФСО будет чуть менее 7 миллиардов, а к 2021 году выйдет на показатель в 16 миллиардов рублей, — пояснил финансовый директор управляющей компании «Талан».

О НОВЫХ РЕАЛИЯХ РЫНКА И О ТОМ, КАК К НИМ АДАПТИРОВАЛИСЬ В «ТАЛАНЕ»

Ни для кого не секрет, что с 2019 года на российском рынке новостроек грядут серьёзные изменения: все застройщики страны должны будут реализовывать свои проекты с применением специальных счетов эскроу. В целях повышения безопасности государство приняло решение, что деньги дольщиков до конца стройки будут аккумулироваться в банках на таких счетах и переводиться застройщику только после сдачи дома. Девелоперская компания «Талан» не стала дожидаться наступления 2019 года и уже в июле текущего года заключила договор проектного финансирования на сумму 1,7 миллиарда рублей со Сбербанком и начала одной из первых в России масштабно реализовывать квартиры с использованием механизма эскроу.  За 3 месяца с момента продаж компания продала квартир на общую сумму 300 миллионов рублей. Этот показатель в три в 3 раза превзошел ожидания Сбербанка, что позволило снизить ставку проектного финансирования до 0,01% годовых. 

— За 3 месяца здесь продали квартир на 300 миллионов рублей. Этот показатель в 3 раза превзошел ожидания Сбербанка, что позволило снизить ставку проектного финансирования до рекордных 0,01% годовых, — говорит Евгений Романенко, финансовый директор управляющей компании «Талан».

ПОДРОБНЕЕ ОБ ОБЛИГАЦИЯХ «ТАЛАНА»

14 декабря 2018 года ПАО Московская Биржа зарегистрировала выпуск биржевых облигаций федерального девелопера «Талан», номинальный объем которого составляет 1 млрд рублей, срок обращения 3 года.

Приобрести облигации может любой человек. Цена облигации при размещении составит одну тысячй рублей. Погашение облигации осуществляется по истечении 3-х лет, при этом ее владелец раз в три месяца будет получать процентный (купонный) доход по ставке, которая определяется вместе с датой начала размещения.

Чтобы приобрести облигации, инвестору нужно открыть брокерский счет в любой компании (банке), имеющей брокерсую лицензию и являющуюся участником торгов Московской Биржи, зачислить на указанный брокером счет сумму инвестирования и дать поручение на покупку желаемого количества облигаций. В качестве обеспечения дебютного выпуска у компании будет два ключевых актива — поручительство конечного бенефициара и поручительство холдинговой компании, которая объединяет все активы «Талана».

—  Облигационный заем является новым инструментом для Компании и дополнением к уже используемым ею —  инвестиционным кредитам в коммерческих банках. Данные механизмы финансирования применяются для увеличения темпов региональной экспансии в условиях перехода компании на работу по счетам эскроу. Мы полагаем, что предлагаемый нами инструмент на фоне низкодоходных депозитов в банках и имеющейся льготы по подоходному налогу для получаемых процентов по облигациям будет особенно интересен частным инвесторам, —  отметил Константин Макаров, генеральный директор ООО «Созидание» — холдинговой компании Группы Талан.

Вступайте в НАШУ группу «ВКонтакте», узнавайте новости первыми! Там вас ждут: фото, видео, дискуссии, опросы

Анастасия NG72.RU, 18.12.2018, 15:50
Тэги: Деньги, Строительство
Нашли ошибку? Выделите фразу и нажмите Ctrl+Enter

Узнай больше! Вступай в группу «Нашей газеты»:

Нет комментариев к данной публикации

Авторизуйтесь для добавления комментария


Карантин Экология Строительство Эвакуация Морозы СМИ Заморозки Социальные сети Ревизорро Тепло Ремонт История ЧМ-2018 Здоровье Шоу-бизнес Автомобиль Угон Телефонный оператор Паводок МЧС Мистика Новости дня Птицефабрика Советы Телевидение Цветы Лето Поножовщина Биатлон Эксклюзив Фонтан Коррупция Тюменская область Лед ДТП Слухи Техника Солнце Олимпиада Катастрофа Водоканал НОВЫЙ ГОД Резня в Сургуте Следствие Курган 8 марта Авто Торговый центр ХК Рубин Дождь Автобус День защиты детей Жемчужина Сибири Зима Бензин Музейная ночь Ураган Интервью с тюменцем Медведь Застройщик Стрельба Город Тюмень Весна Цена Культура Новости Происшествия Каток Криминал Снег Дольщики Работа Достопримечательности Интерьер Теракты Поезд Бизнес по-тюменски: истории успеха Экономика Долги Алкоголь Выборы Арт-объект Продукты Ёлки Губернатор Конкурсы Мошенничество Авиация Дети Масленица Деревья бешенство Наркотики Ветераны Роуминг Позитив Память Нарушения Блогер Кунгуров Мэр города Площадь Поддержка Закон ОНФ Семья Блог Вымогательство Петиция Россельхознадзор Санкции Набережная Уголовное дело Медицина Путин Тарифы Наука Фестиваль Многодетные семьи Бизнес УСТЭК Ишим ЕГЭ Мост Влюбленных Аквапарк Кино Наши на ТВ Дума ХМАО Одежда Парковки Пропал ребенок Искусство Свободный Радикал ГИБДД Убийство Водоем Жизнь в городе Студенты В Тюмени снесли конюшню Интернет Пожар Народности Тюмени Аэропорт Рощино Тесты Правительство Мнения и комментарии Сельское хозяйство Налоги ОРВИ и грипп Кризис Объект Гороскоп Охотники Лес Майские праздники Обрушение домов в Тюмени Стикеры Экстремизм хранение Заявка Мессенджеры Пенсионеры Падение рубля Животные Росгвардия Общественный транспорт Зерно Улица Угроза убийством Великий пост Суд Вода Политика Следственный комитет Школа Банки Живодерство Тираж Детоубийство Ярмарка Маршрутка Церковь Александр МООР Необычное Выплаты Спорт Новость с тестом Роспотребнадзор Тобольск Тюменская дума Справка Судебные приставы Экзамены Тонкий лед Интервью Мусор Музыка Флаг Администрация ЖКХ Взрыв Рейтинг Горячая вода Общество Роскомнадзор Депутаты Деньги Проверка Эксперимент НАШЕЙ Дороги Бэби-бокс Скорая помощь Ветер Коммунальщики Женщины Вакцинация Итоги дня Электричество ЯНАО Помощь 32 ОФПС Лиса Лайфхак Итоги недели Самолет Скандалы ЗАГС Видео Футбол Погода ТОСЭР УФАС Желание Взятки Розыск Прокуратура Афиша Мультимедиа Заводоуковск Тюменцев вербуют в ИГИЛ Музеи Блогеры Растения Врачи Прямая линия ВИЧ-диссиденты Благодарность Таможня История Тюмени Красота Благоустройство Образование Грабеж Полиция Туризм Фото Религия Кража Жара Административное дело День города Секс Юмор Премия Жестокое обращение с животными Свиной грипп Карта Недвижимость Самоубийство Антон Шипулин Смерть Урожай Каникулы Управляющая компания Драка Развлечения Природа Клещи Грибы Красота по-тюменски: фотоконкурс Пляж Опрос Мода Спасатели Волонтеры Вандалы Субсидия Любовь Тюменский родком Пропал человек Аэропорт Плеханово Конкурс Госзакупки Мужчины Рушится дом на Геологоразведчиков Штраф Праздники Армия Уборка Ялуторовск Прогноз Тюменцы Еда
Сетевое издание NG72.RU. Свидетельство о регистрации СМИ: ЭЛ № ФС 77 - 67977 от 13 декабря 2016 г. Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Главный редактор - Давыдова Ю.В.
Редакция портала NG72.ru
Тюмень, ул. Республики, 160, 6 этаж, офис 602
Телефон: 8-982-948-40-80
Прием объявлений: 8 (3452) 67-17-57
Отдел распространения: 8-950-495-74-05
Рекламные отделы:
Тюмень, ул. Республики, 160, 6 этаж, офис 604 Портал NG72.ru: 8-922-049-84-31
При частичном или полном воспроизведении материалов новостного портала www.NG72.ru в печатных изданиях, а также теле- радиосообщениях ссылка на издание обязательна. При использовании в Интернет-изданиях прямая гиперссылка на ресурс обязательна. Использование эксклюзивных фотографий портала без разрешения редакции запрещено, в случае нарушения данных требований будут применены нормы законодательства РФ. Редакция портала не несет ответственности за комментарии и материалы пользователей, размещенные на сайте NG72.ru и его субдоменах. Возрастная категория сайта 16+
Новостной портал Тюмени — NG72.ru © 2014-2018
Портал работает по технологии «ProSmi» © 2012-2018
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика
Закрыть окно