Сейчас средняя цена однокомнатной квартиры в Тюмени - 2 173 000₽, двухкомнатной квартиры - 3 554 000₽, трёхкомнатной - 4 883 000₽. Динамика изменения цен на рынке недвижимости показывает - расценки начали расти ещё с сентября 2017 года и за это время выросли на 4%.
Больше всего поднялись цены на вторичное жильё в Калининградском районе - на 5%. Сейчас в Калининградском цена за квадратный метр составляет в среднем 56 645₽. На втором месте Восточный и Ленинский районы, здесь цены выросли на 4%. Средняя цена за 1 кв. м в Восточном - 58 267₽, в Ленинском - 57 283₽.
Единственный район, где стоимость жилья почти не изменилась - Центральный. Цены здесь выросли всего на 1% - это около 20 000₽. Для квартир в Центральном районе это незначительная сумма, ведь стоимость квадратного метра здесь в среднем 64 283₽.
Основной фактор увеличения цен на вторичку в Тюмени - кризис недвижимости, который охватил уже почти половину страны. В начале осени под рост цен попали южные города, такие как Сочи и Волгоград. С востока тоже идёт волна роста цен - Уфа, Пермь, Челябинск. Тюмень находится в самом центре кризисного шторма.
По мнению экспертов GorodKvadratov.ru, цены на вторичные квартиры в Тюмени вырастут ещё на 3-4% до конца 2018 года. Как уже говорилось ранее, Урал находится в самом центре кризиса, цены на вторичку здесь поднялись за 2018 год на 6-7%. Минус Тюмени - это небольшой город, который не получает поддержки от соседних регионов. Соответственно, здесь больше всего вероятность роста цен. Но в отличие от 2015 года, этот кризис пройдёт мягче - так утверждают эксперты. В 2015 году стоимость квартир в городах Уральского и Сибирского федеральных округов выросла на 30-35%, а в 2018 году - только на 5-7%.
“В отличие от прошлого кризиса, этот будет мягким и не таким заметным. Следующее понижение цен ожидается только летом 2019 года. У жителей Тюмени есть выбор - либо покупать квартиры сейчас, либо ждать июня”, - говорит эксперт по недвижимости GorodKvadratov.ru Евгений Иванченко.
Для тех, кто планирует приобрести квартиру в октябре - на GorodKvadratov.ru более 48 000 объявлений о продаже квартир в Тюмени. Цены на жильё начинаются с 700 000₽.
