Наверх

КПД до 95%: как устроены газовые котельные в ЖК «Москва»1283

КПД до 95%: как устроены газовые котельные в ЖК «Москва»
16+
Тарифы на коммунальные услуги в тюменских новостройках за последние три года повышались несколько раз

Новости Тюмени и Тюменской области – 25.10.2018

Стоимость стремительно растет как на вывоз твердых бытовых отходов, так и на отопление и горячее водоснабжение. Это напрямую связано с инфляцией и монополией на предоставление подобных услуг. Вследствие этого необходимо рассматривать альтернативу, позволяющую снизить расходы.

Очевидное решение - собственная котельная в многоквартирном доме. Она способна полностью удовлетворить потребности новоселов, обеспечивая контроль потребления и качество производимых услуг. Впервые мы установили автономную котельную в первых домах ЖК «МОСКВА» два года назад, сегодня мы сдаем очередные дома жилого квартала, и в собственности новоселов будет этот важный для нашего региона ресурс.

Газовые котельные получили наибольшее распространение из-за высокого КПД (до 95%), также они самые экологически чистые. Безопасность их использования подтверждается применением современных технологий. Надзорные органы полностью контролируют возведение, в том числе и в третьей очереди ЖК «МОСКВА». Кроме того, автоматические системы безопасности встроенные в контур управления, сигнализируют об угрозах и блокируют работу оборудования в аварийных ситуациях. В жилом квартале установлена котельная с двухтопливным котлом, поэтому в случае поломки до устранения проблем отопление будет работать на дизельном топливе.

Как устроена Блочная Котельная Установка:

БКУ изготавливаются на заводе и поставляются на объект в уже собранном виде. Снаружи это небольшое одноэтажное здание, похожее на вагончик из сэндвич-панелей. Комплектация:

· водогрейный котел, камера сгорания топлива, теплообменники;

· насосы для циркуляции воды в системе;

· оборудование для водоподготовки и водоочистки;

· газоходы, дымовые трубы;

· газовое оборудование (при использовании газа);

· оборудование контура ГВС (при его наличии);

· автоматическая система управления и диспетчеризации, контрольно-измерительные приборы.

Достоинства и недостатки автономной котельной

Высокая стоимость проекта изначально создает негативное впечатление. Закупка оборудования, его монтаж и подведение коммуникаций – все это выглядит дорого и может отпугнуть от приобретения квартиры, однако все вложения предусмотрены нами и учтены в стоимости квартиры. Как известно, мы строим самое доступное жилье в Тюмени и многие застройщики, подключающие свои новостройки к городским сетям, продают квадратные метры на 15-20% дороже.

Сервисное обслуживание. Расходы на поддержание котельной в рабочем состоянии обязательно будут. Однако на это Вам необходимо держать в штате (в УК) двух-трех специалистов – диспетчера и наладчиков. А при подключении к теплоцентрали все обязанности по обслуживанию оборудования ложатся на плечи специалистов компании, предоставляющей услуги - Вам придется оплачивать услуги не только десятков (или даже сотен) рядовых монтажников, но и сотен бухгалтеров, директоров, их заместителей, секретарей, водителей и многих других. На этом также экономятся немалые деньги.

На этом основные недостатки автономной котельной исчерпаны и дальше мы перечислим достоинства, благодаря которым популярность «собственного отопительного котла» неминуемо растет.

1. Абсолютная независимость от монополистов ЖКХ. Пользователи городских сетей не в состоянии повлиять на неконтролируемый рост цен, исключить профилактическое отключение горячей воды (опрессовки) в летний период и регулировать температуру подачи отопления / горячей воды. При использовании автономной котельной у монополистов исчезают рычаги давления на Ваш кошелек.

2. Сведение теплопотерь к минимуму. Проходя через многокилометровые теплотрассы от ТЭЦ, горячая вода теряет до 30% полученного тепла. Но за потерянное тепло также необходимо платить, и это ответственность потребителей. В автономной котельной теплопотери измеряются долями процентов (0,4-07%).

3. В Тюмени включают отопление примерно 25 сентября и отключают в конце мая. Поэтому межсезонье проходит в борьбе за тепло осенью и прохладу весной. Наличие автономной котельной позволяет включать и отключать отопление именно тогда, когда это необходимо. Даже в июле. Чаще всего такие решения принимаются советом жителей дома.

4. Котельную, отапливающую 3-5 домов, настроить гораздо легче, чем систему на тысячи многоэтажек. Когда в квартирах становится жарко, можно уменьшить расход топлива, а в зимние месяцы – увеличить. Оптимальная температура и минимальное проветривание сохранят тепло, за которое заплачены немалые деньги, и Вы забудете об использовании электрических нагревателей.

5. Очень серьезным вопросом является правильное расположение котельной. Чаще всего в многоквартирных домах котельные устанавливают либо на крыше, либо в подвале. В связи с ограничениями Росавиации мы перенесли изначально спроектированные на крышах котельные в отдельное здание на территории квартала (за парковочными местами). Очевидный плюс: не создается угрозы взрыва из-за утечки и скопления топлива на техэтаже. Еще один важный момент – в случае аварии ремонтной бригаде намного проще попасть в отдельно стоящее здание в стороне от жилых домов, чем попасть на чердак. Также сюда можно доставить дополнительные объемы дизельного топлива.

Какой же вывод можно сделать из всего вышесказанного?

Автономная котельная нуждается во внимании и постоянном уходе, взамен оставляя в Вашем бюджете сэкономленные деньги. Жители первых домов ЖК «МОСКВА» прошедшей зимой уже оценили работоспособность собственного источника тепла, в этом году пришла очередь следующих домов (уже из третьей очереди строительства).

СПРАВКА: жилой квартал «МОСКВА» расположен на улице Интернациональная и улице Новоселов. Проект комплексной застройки включает в себя многоэтажные паркинги, коммерческие помещения, остановочный комплекс, продуктовый магазин и современное благоустройство для новосела любого возраста. Стоимость жилья в ЖК «МОСКВА» неизменно остается одной из самых низких в городе – 46 тыс. руб. за квадратный метр при среднерыночной стоимости 57 тыс. руб.

Вступайте в НАШУ группу «ВКонтакте», узнавайте новости первыми! Там вас ждут: фото, видео, дискуссии, опросы

Admin Ketrin, 25.10.2018, 16:15
Тэги: Недвижимость, Тюмень
Нашли ошибку? Выделите фразу и нажмите Ctrl+Enter

Узнай больше! Вступай в группу «Нашей газеты»:

Нет комментариев к данной публикации

Авторизуйтесь для добавления комментария


Скорая помощь Наука Достопримечательности Необычное Праздники Закон Премия Итоги недели Недвижимость Волонтеры Фестиваль Ёлки Дольщики Курган Аэропорт Плеханово Эвакуация ОРВИ и грипп Грибы Слухи Блог Мошенничество МЧС Армия Карта Угон Поезд Рейтинг Электричество Управляющая компания Александр МООР ВИЧ Школа Долги смартфон Живодерство Мост Влюбленных Религия Ишим Животные Советы Административное дело Мистика Новости дня Церковь Субсидия Роуминг ЧМ-2018 Ревизорро Эксперимент НАШЕЙ ДТП Автомобиль Зерно травмы Следственный комитет Урожай Студенты Тобольск Снег Стрельба Россельхознадзор Бэби-бокс ЖКХ Самоубийство Ураган Губернатор Таможня Благодарность Мода МФЦ Нарушения Маршрутка Тепло Бизнес по-тюменски: истории успеха кофе Парковки Мужчины Лес Блогеры Тонкий лед Деревья Драка Убийство Красота Антон Шипулин Смерть Конкурс Пропал человек Солнце Криминал ОНФ Алкоголь Шоу-бизнес Музейная ночь Развлечения Вакцинация Лайфхак Резня в Сургуте Здоровье ЕГЭ Водоканал Общественный транспорт Масленица Дождь Помощь Клещи Флаг Продукты Кино Футбол Растения Юмор Цветы Петиция Интервью Прямая линия Мусор Вода Олимпиада Птицефабрика Город Экзамены алименты Итоги дня Коррупция Народности Тюмени Пожар Падение рубля Отдых Медведь Тюменская область Фонтан День города Жемчужина Сибири Лиса остановка Пенсионеры Туризм Охотники Конкурсы Морозы Музеи Взрыв Пропал ребенок Объект Любовь гололед Сельское хозяйство Заводоуковск Заявка Прокуратура Зима Музыка Авто Проверка Тюменская дума Образование Тюменский родком Бензин Ветераны свалка Фото мусор Тарифы УФАС Вандалы Спасатели Культура Самолет Экономика Горячая вода Выборы Поножовщина Интервью с тюменцем Депутаты Аэропорт Рощино Тесты Автобус Взятки Росгвардия Банки Одежда Каникулы Дума Госуслуги Заморозки Ветер Улица Каток Рушится дом на Геологоразведчиков Интернет Многодетные семьи Свиной грипп Свободный Радикал Авиация Общество Происшествия Видео Выплаты Наши на ТВ Путин Дети Грабеж Телевидение Следствие Интерьер Дороги Желание Тюменцы Пляж Мультимедиа Великий пост Площадь Катастрофа Уголовное дело ВИЧ-диссиденты ЯНАО Семья Паводок Социальные сети Экология Спорт Еда ХК Рубин ЗАГС Гороскоп Администрация Карантин Налоги Набережная День защиты детей История Строительство Тюменцев вербуют в ИГИЛ Жестокое обращение с животными Жизнь в городе Тенденции Деньги Кризис ХМАО Погода Поддержка Штраф Стикеры Биатлон История Тюмени Застройщик Обрушение домов в Тюмени Майские праздники Новости Уборка Красота по-тюменски: фотоконкурс Мэр города Теракты Опрос Телефонный оператор Полиция Розыск Эксклюзив Справка Блогер Кунгуров Тюмень Техника Наркотики Секс Искусство Правительство хранение Скандалы Коммунальщики Благоустройство Ремонт Вымогательство Медицина Госзакупки УСТЭК Лето Позитив Природа Цена СМИ Лед Политика В Тюмени снесли конюшню Угроза убийством НОВЫЙ ГОД Врачи Зарплата Экстремизм 32 ОФПС Водоем Жара Санкции Память Афиша Суд 8 марта Ярмарка Арт-объект Кража Детоубийство Работа Весна бешенство ГИБДД Роскомнадзор Аквапарк велосипеды Роспотребнадзор Прогноз Мнения и комментарии Судебные приставы Ялуторовск Тираж Женщины Мессенджеры Бизнес Новость с тестом Торговый центр ТОСЭР
Сетевое издание NG72.RU. Свидетельство о регистрации СМИ: ЭЛ № ФС 77 - 67977 от 13 декабря 2016 г. Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Главный редактор - Давыдова Ю.В.
Редакция портала NG72.ru
Тюмень, ул. Республики, 81, 4 этаж, офис 410
Телефон: 8-982-948-40-80
Прием объявлений: 8 (3452) 67-17-57
Отдел распространения: 8-950-495-74-05
Рекламные отделы:
Тюмень, ул. Республики, 81, 4 этаж, офис 410 Портал NG72.ru: 8-963-056-05-54
При частичном или полном воспроизведении материалов новостного портала www.NG72.ru в печатных изданиях, а также теле- радиосообщениях ссылка на издание обязательна. При использовании в Интернет-изданиях прямая гиперссылка на ресурс обязательна. Использование эксклюзивных фотографий портала без разрешения редакции запрещено, в случае нарушения данных требований будут применены нормы законодательства РФ. Редакция портала не несет ответственности за комментарии и материалы пользователей, размещенные на сайте NG72.ru и его субдоменах. Возрастная категория сайта 16+
Новостной портал Тюмени — NG72.ru © 2014-2019
Портал работает по технологии «ProSmi» © 2012-2019
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика
Закрыть окно