Наверх

Сдавать «однушку» в Тюмени выгоднее, чем открыть вклад

Сдавать «однушку» в Тюмени выгоднее, чем открыть вклад
16+
Фото: saratov-164.ru
Аналитики N1.RU сравнили два варианта вложения средств: покупка квартиры в Тюмени для сдачи ее в аренду и открытие вклада в банке на сумму стоимости квартиры

Новости Тюмени и Тюменской области – 01.06.2016

Аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU сравнили доход, который можно получить в ближайший год, если купить квартиру в Тюмени и сдать ее, с доходом вклада в банке на сумму стоимости квартиры. Однокомнатные по двум округам «отбивают» вложения эффективнее вкладов, а вот доход от сдачи «двушки» однозначно уступает сумме процентов за год.

Аналитики N1.RU сравнили два варианта вложения средств: покупка квартиры в Тюмени для сдачи ее в аренду и открытие вклада в банке на сумму стоимости квартиры. Расчет проводился с учетом прогноза того, насколько квартиры подешевеют или вырастут в цене за год (март 2016-март 2017).

С учетом прогнозируемых изменений стоимости жилья за 12 месяцев, результаты исследования показали, что средняя однокомнатная квартира в Тюмени при сдаче в аренду принесет за год доход на 10 000 рублей выше, чем вклад суммы стоимости в банк. Но ситуация не одинакова для всех округов: квартиры в Калининском и Восточном принесут доход ниже, чем проценты по вкладу.

С двухкомнатными квартирами ситуация обратная: проценты по вкладу будут выше, чем доход от купленной и сданной в аренду квартиры, по всем округам. Максимальная разница в доходах от сдачи в наем и процентами в банке (более 100 000 рублей за год в пользу вклада) – у двухкомнатных в Центральном округе.

Прогнозируемая доходность за год, март 2016-март 2017, Тюмень

  Однокомнатные Двухкомнатные
Округ Сдача в аренду Вклад в банке Сдача в аренду
Восточный 204 800 р. 200 р. 212  229 600 р. 
Калининский 186 900 р. 000 р. 198  222 000 р. 
Ленинский 191 200 р. 600 р. 177 228 800 р. 
Центральный 244 100 р. 000 р. 214 243 500 р. 
Среднее по городу 212 700 р. 500 р. 202 238 000 р. 

 

 

 

 

 

Методика расчета:

В первом варианте вложения (покупка и сдача в аренду) расчет дохода проводился с учетом изменения стоимости квартиры за год. Стоимость продажи и аренды рассчитана по данным N1.RU на март 2016 года.  В качестве прогнозируемого изменения стоимости квартиры в течение года (с марта 2016 по март 2017) использовалось среднее изменение за I квартал 2016 года.

Во втором варианте для расчета годовой банковской ставки взята средняя из максимальных по 5 крупнейшим банкам (по данным сайта банки.ру): Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк, Альфа-Банк и Россельхоз банк.  Тип вклада: в рублях, долгосрочный не пополняемый, без возможности частичного снятия денег. Средняя ставка, согласно расчетам, составила 8,88% годовых.

Стоимость квартир в Тюмени, март 2016 год

  Аренда Продажа
Округ 1-ком. 2-ком. 1-ком.
Восточный 12 900 р. 15 800 р. 2 390 000 р.
Калининский 12 800 р. 16 000 р. 2 230 000 р.
Ленинский 12 600 р. 14 900 р. 2 000 000 р.
Центральный 13 400 р. 18 900 р. 2 410 000 р.
ИТОГО: 13 000 р. 16 500 р. 2 280 000 р.

«Результаты прогноза в среднем оказались в пользу вкладов. Но разницу между доходом от аренды и процентами в банке в большинстве рассмотренных вариантов нельзя назвать существенной, – говорит руководитель пресс-службы портала N1.RU  Лидия Ратникова. – Кроме того, квартиры в Тюмени в последнее время демонстрируют небольшой рост стоимости, что позволяет говорить и о прогнозируемом росте рентабельности для потенциальных покупателей». 

Вы стали очевидцем события или у вас есть похожая история? Звоните нам: 8 (982) 948-40-80. За сообщение, ставшее темой публикации, мы выплачиваем до 2000 рублей
Администратор, 01.06.2016, 09:00
Тэги: Деньги, Недвижимость
Нашли ошибку? Выделите фразу и нажмите Ctrl+Enter

Узнай больше! Вступай в группу «Нашей газеты»:

Наймодатель02 июня 2016, 08:40
Где вы такие цены на найм однушек взяли?! Сейчас за такую цену никто не снимет, у людей банально нет денег. Еле-еле сдал однушку в Восточном у Окея (новостройка, кирпичный дом, с новым ремонтом) за 11000, причем - квартплату и капремонт оплачиваю я; а жильцы, кроме платы за найм, оплачивают только показания счетчиков.
Согласны с автором?

или авторизуйтесь

  Допускаются теги <b>, <i>, <u>, <p> и ссылки http://youtube.com/watch?v=VIDEO
Прикрепите фотографии (jpg, gif и png)
Внимание! Совершая любые действия на сайте, вы принимаете условия «Cоглашения»

Спорт День города Конкурсы Позитив Бизнес Полиция Спасатели Санкции Деньги Самоубийство Гибель тюменского полицейского в Дагестане В Тюмени упал лифт с пассажиром СМИ Паводок Тюменцы Интервью Мост Влюбленных Видео Майские праздники Снег Прямая линия Справка Рейтинг Новости дня Изнасилование в полиции Скандалы ДТП Школа Интернет Туризм Секс Недвижимость Здоровье Эксклюзив Дело Захара Ковригина ЗАГС Общественный транспорт ЖКХ Бизнес по-тюменски: истории успеха Автобус Водоканал Ревизорро Культура Интервью с тюменцем Криминал Гороскоп Борис Немцов Биатлон Музыка 8 марта Листовки Советы Скандал с подростками Растения Пропал человек Тираж Курган Ребенка-аутиста выгнали из такси Слухи Дороги Кризис Роскомнадзор Религия Лайфхак Великий пост Итоги недели Новость с тестом Блог Тобольск Убили продавца Расправа над таксистами Музейная ночь Эксперимент НАШЕЙ Карта ГИБДД Афиша Происшествия Скорая помощь Еда Самолет Пожар в Богандинском Достопримечательности Пенсионеры Обрушение домов в Тюмени Горячее Шоу-бизнес Фото Взрыв на Эрвье ЧП в Тобольске с подростками ДТП на Одесской МЧС Ветераны Дети ДТП у Драмтеатра Пропал ребенок Мнения и комментарии Рушится дом на Геологоразведчиков История Тюмени Народности Тюмени Студенты Работа Армия Женщины У Боинга в Тюмени отпало колесо Мужчины Тюменцев вербуют в ИГИЛ Пасха В Тюмени снесли конюшню Мода Падение рубля День защиты детей Строительство Свиной грипп Скандал с полицией в ресторане Дольщики Блогер Кунгуров Погода Необычное Лето Мультимедиа Новый год 2017 Парковки Жизнь в городе Опрос Убили директора заправки Выборы бэби-бокс Социальные сети В Тюмени ищут педофила Теракты Взятки Антон Шипулин Банки Смерть Крушение самолета в Египте Забастовки дальнобойщиков Петиция Экономика Катастрофа Пожар Праздники Путин Мистика Развлечения Ялуторовск Взрыв Облили бензином сотрудника Красота Политика Драка в Европейском Школа успеха Красота по-тюменски: фотоконкурс Наука Интерьер Суд Убийство сотрудника кардиоцентра Кино Животные Детоубийство Ишим Авто
Сетевое издание NG72.RU. Свидетельство о регистрации СМИ: ЭЛ № ФС 77 - 67977 от 13 декабря 2016 г. Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Учредитель: ИП Кстенин С.И. Директор: Клабукова Елена Владимировна
Редакция портала NG72.ru
Адрес: Республики, 81 (4 этаж)
Телефон: 8-982-948-40-80
Прием объявлений: 8(3452) 21-81-81 (доб.2)
Отдел распространения: 8 (919) 953 97 80
Рекламные отделы:
«Наша Газета»: 8 (982) 785 46 68
Портал NG72.ru: 8 (982) 785 46 72
При частичном или полном воспроизведении материалов новостного портала www.NG72.ru в печатных изданиях, а также теле- радиосообщениях ссылка на издание обязательна. При использовании в Интернет-изданиях прямая гиперссылка на ресурс обязательна. Использование эксклюзивных фотографий портала без разрешения редакции запрещено, в случае нарушения данных требований будут применены нормы законодательства РФ. Редакция портала не несет ответственности за комментарии и материалы пользователей, размещенные на сайте NG72.ru и его субдоменах. Возрастная категория сайта 16+
Новостной портал Тюмени — NG72.ru © 2014-2016
Портал работает по технологии «ProSmi» © 2012-2015
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика
Закрыть окно