Наверх
Войти
18+

Новости



Цены на жилье в новостройках Тюмени вырастут на 25 процентов?
http://www.vnd12.ru/

Цены на жилье в новостройках Тюмени вырастут на 25 процентов?

Эксперты в сфере недвижимости прокомментировали заявление в Совете Федерации

В новостях появилась информация о том, что цены на квартиры в новостройках России могут вырастить на 25 процентов в ближайшие два года. Такое заявление, прозвучавшее на днях в Совете Федерации, связали с монополизацией строительного рынка и ставками по кредитам на фоне введения эскроу-счетов. Однако у экспертов в сфере недвижимости на этот счет свое мнение.

«В конце 2018 - начале 2019 года, девелоперы весьма уже эффективно разыграли карту повышения будущей себестоимости строительства, постоянное обсуждение этой темы и ее муссирование позволили провести повышение роста цен еще до применения новых правил строительства и подогреть спрос покупателей ожиданием существенного увеличения стоимости жилья, - рассказывает Михаил Хорьков, заместитель председателя комитета по аналитике Российской гильдии риэлторов, - однако фактически последствия перехода на новые правила в строительстве можно будет оценить не ранее 2021 года, но, надеюсь, что к тому времени будет произведена корректировка реформы, что положительно отразится на строительном рынке».

Эксперты в сфере недвижимости компании «Этажи» тоже не согласны с тем, что такой скачок цен на новостройки возможен в ближайшие годы в Тюмени, поскольку на данный момент объем предложений на первичном и вторичном рынках достаточно обширен, объемы ввода жилья велики и какого-либо дефицита в том или ином сегменте рынка недвижимости не предвидится. 

«Такого резкого скачка стоимости жилья на первичном рынке вряд ли стоит ожидать. Для этого есть ряд сдерживающих факторов. Это и большой объем предложений на рынке первичной и вторичной недвижимости, и , заявленные большие объемы ввода жилья, которые продолжат наращивать количество предложений. Плюс растущий рынок вторичного жилья, который всегда конкурирует с рынком новостроек в том числе и в части стоимости. А самый главный фактор - это предел покупательской способности, который корректирует цены за счёт снижения спроса, - говорит Ильдар Хусаинов. - В совокупности всех этих факторов, такой большой рост стоимости жилья не самый вероятный вариант развития событий».

По мнению экспертов в сфере недвижимости, средний рост стоимости в пределах 7-8 процентов в год в 2020-2021 годах - это наиболее вероятный вариант. 

«Для застройщиков увеличилась себестоимость строительства, но существенное повышение цены квадратного метра невыгодно самим застройщикам, ведь это приведет к потери доли рынка, за счет того, что часть потенциальных покупателей предпочтет более дешевое вторичное жилье», - подытожил Хусаинов.

Не стоит упускать из вида и постоянно растущий спрос на загородную недвижимость и повышенный интерес к сельской ипотеке со ставкой до 3 процентов годовых. Это еще больше может сократить долю сделок на рынке первичной недвижимости, что приведет к сдерживанию резкого роста стоимости жилья.

«В Тюмени на сегодняшний день весьма сбалансированный рынок недвижимости и предложений на нем, отвечающих запросам любого покупателя, достаточно во всех районах города, а это исключает появление дефицита недвижимости и резкого скачка цен. Если что-то и может стать причиной такого резкого повышения так это неожиданные изменения в законодательстве, которых пока не предвидится», - подытожил Андрей Панасюк, генеральный директор «UP ConsAllt».

подписывайся на наши соц.сети

читайте также:

К тюменскому экспоцентру загородной недвижимости подвели инженерные сети
В Тюмени историческое здание продают за рубль
Столетний объект культурного наследия продают в Тюмени за 1 рубль
Юго-запад Тюмени могут застроить жилыми комплексами
В Тюменской области бешеный спрос на загородную недвижимость
Под Тюменью можно снять жилье за 32 рубля за квадратный метр
В Тюмени потребовали досрочно расселить дом на 70 лет Октября
Банк «Открытие» снизил ставку по ипотеке с господдержкой до 5,99% годовых
Банк «Открытие» аккредитовал еще две новостройки в Тюмени
Банк «Открытие» аккредитовал еще 7 новостроек в Тюмени
«Открытие Research»: недвижимость в России может подешеветь на 5-10% из-за коронавируса
За год в Тюменской области построено более 1,6 млн кв.м жилья
После обвала рубля тюменцы начали скупать недвижимость
Эксперты рассказали, где в Тюмени можно купить самое дешевое жилье
В январе в Тюменской области построили свыше 58 тысяч кв.м. жилья
В Тюменской области в полтора раза выросли темпы ввода жилья
Тюменцы предпочитают инвестировать в загородную недвижимость
Жители Тюменской области могут сэкономить на ипотеке до 57 млрд рублей
«Дом для войны»: тюменец назло соседу продает свой коттедж за копейки
В Тюменской области ажиотажный спрос на сельскую недвижимость
Показать больше...

комментарии

Нет комментариев к данной публикации

Авторизуйтесь для добавления комментария


Самое популярное

Выбор читателей