Как могут перестроить исторический центр Тюмени: fashion-квартал, скверы с беседками, «дом ужасов», открытый кинотеатр

1. Kino-квартал (будет расположен между улицами Ленина и Республики).

2. Fashion-квартал (квартал, границами которого будут улицы Челюскинцев, Володарского, Дзержинского, Республики).

3. Квартал-выставка (квартал будет расположен между улицами Володарского и Хохрякова).

На территории будут проводить различные выставки: детского творчества, исторические и мировые.

4. Квартал-ярмарка (квартал будет расположен между улицами Хохрякова и Советская).

Прошлое этого квартала связано с торговлей, в основном, продуктами. Разработчики предлагают превратить квартал в место проведения ярмарок и тематических фестивалей еды. Тут будут расположены кафе, ярмарочная площадь и торговые галереи.

5. Amusement-квартал (квартал будет расположен между улицами Советская и Осипенко).

Данный квартал планируют превратить в парк развлечений с деликатным внедрением новых объектов. Тут будут шатры, аттракционы, площадки для настольных игр, парки, центры традиционных русских игр, «Дом ужасов», ремесленные мастерские и ночные кафе.

– Мы ознакомились с чертежами, - рассказывает Кирилл Никонов, один из архитекторов-разработчиков. - На данной проектной территории очень много зданий исторического характера, а именно деревянной архитектуры XIX-XX веков. Эти сооружения имеют определенную ценность - как для жителей, так и для туристов. Поэтому мы с командой обратились к истории этих кварталов и домов.

– Мы заняли первое место, за что получили денежную премию в 100 000 рублей. На конкурсе было представлено очень много разных работ. Только среди финалистов, в нашей номинации было около 40 проектов, – рассказывает Кирилл Никонов. – Конечно были определенные сложности при разработке проекта - ведь мы сами из другого города, но у нас в Самаре тоже много сохранившейся исторической среды. Поэтому мы попытались транслировать ее на наш проект.

Название команды «mr. Felix's Street», говорят молодые архитекторы, тоже выбрано не случайно:

– В Тюмени есть улица Дзержинского. Человека, в честь которого ее дали такое название, звали Феликс Эдмундович. Так и родилось название проекта и команды. Хотя, с названием получилось немного странно. Мы с командой восстанавливаем купеческий образ, а сам Феликс Эдмундович был представителем другого поколения, он боролся с этим режимом. Такая вот ирония.

Правда, какое будущее ждет разработанной проект - будут ли его воплощать в жизнь или нет - пока неизвестно.

– 15 ноября мы ездили в Москву, в Совет Федерации. Там у нас состоялась встреча с заместителем председателя Совета Федерации Галиной Кореловой. Совет Федерации обещал поддержать и сам конкурс, и реализацию этих проектов. Пока мы находимся в «режиме ожидания».

Анастасия Соловьева, архитектор и преподаватель. Работает в институте культуры, преподает на кафедре архитектуры и градостроительства.

– Такой проект городу нужен. Подход к постановке проблемы очень правильный и архитектурный, – говорит Анастасия Соловьева.

Кулачовский Валерий, доцент, заведующий кафедрой института градостроительства Тюмени.

– Мне проект тоже кажется хорошим. Если говорить о плюсах, то хорошо, что ребята испльзуют активное включение дворовых пространств. Создает среда, благодаря которой будет связь дворов с улицей Дзержинского. Таким образом дворы сохраняются, но при этом открываются для общественной жизни. Сама идея не предусматривает разрушение городской структуры, а наоборот поддерживает ее. И каждый квартал несет определенную функцию и задачу.

Если говорить о минусах, то улица Дзержинского не стала пешеходной. Нет единого пешеходного пространства, так как проект предусматривает пересечение с транспортным потоком. Также не продуманы связи с ДК «Нефтяник» и набережной.

За сколько лет можно реализовать такой проект?

• Решить все земельно-имущественные вопросы. Чтобы провести инвентаризацию имущественных комплексов уйдет 2-3 года.
• Заменить и изменить схемы коммуникаций. С реализацией такого проекта появится новая нагрузка. Выяснить необходимую потребность в объемах инженерного обеспечения реконструируемых объектов - это еще 2-3 года.
• Разработать проектную документацию. Также необходимо подготовить комплексный проект, который будет включать транспортную схему. Еще 2-3 года.
• Рассчитать смету стоимости строительства.
• Подготовить документы, в которых будет выстроена очередь строительства.

– Итого, только подготовительная стадия такого проекта потребует 10 лет. А затем понадобится еще 10, чтобы его реализовать, – отвечает на вопрос Валерий Кулачовский.

Реально ли найти инвестора?

– Необходимо государственно-частное партнерство, при котором будет четкое распределение бюджетных расходов, как со стороны инвестора, так и со стороны государства. А для привлечения самих инвесторов, необходимо обозначить, что данная территория имеет туристическую ценность. Найти инвесторов - реально, но это будет непросто, – говорит Валерий Кулачовский.

• Правда, несмотря на существование этого проекта, на днях администрация Тюмени объявила свой конкурс среди архитекторов на создание пешеходной зоны на территории исторического центра в границах улиц Дзержинского, Республики, Челюскинцев, Осипенко. Участникам необходимо будет предложить свое видение этой части города. Победителю вручат полмиллиона рублей, конкурсантам, занявшим второе и третье место - 300 и 200 тысяч рублей.