Новости Тюмени и Тюменской области - 18.09.2015
Про покосившую новостройку на Мысу НАША писала ранее, еще 8 сентября. Очевидный дефект был замечен тюменцами на новостройке по адресу улица Беляева, 23. Эксперты считают, что под новостройкой «поплыл грунт». Для Тюмени это не редкость — в городе есть несколько падающих зданий. Опасно ли это и что делать владельцам квартир — разбиралась НАША.
Тюменскую новостройку на Беляева прикрыли сайдингом
Новый дом по улице Беляева почти достроен. Строительный дефект замаскирован сайдингом, но все равно бросается в глаза. Правый угол новостройки словно постепенно уходит в землю.
- Живу в этом дворе, крен заметил уже давно. Сначала думал, что мне кажется, но соседи подтвердили мое предположение, - рассказывает Андрей, житель улицы Беляева.
Несколько недель назад, по его словам, строители прикрыли щель между двумя новостройками (из-за нее крен сильно бросался в глаза) сайдингом.
Когда сдадут новостойку на Беляева
Строительство многоэтажки на Мысу началось в прошлом году. Дом был построен за считанные месяцы. Сдача новостройки в эксплуатацию запланирована на декабрь 2015 года. Квартиры уже вовсю продаются — за однокомнатную просят 2,5 миллиона рублей, за двухкомнатную — три миллиона. Несколько помещений уже проданы. В августе будущие жильцы обратились в строительное управление с просьбой пояснить, что происходит с домом.
У дома «поплыл» грунт
Основной причиной, почему новостройка накренилась, называют деформацию фундамента.
- Видимо, «поплыл» грунт, - предполагает начальник управления строительного надзора Сергей Бауэр.
Он уверен, что жителям не о чем беспокоиться — дефект не является аварийным, его можно исправить.
- Речи о том, что дом может обрушиться, не идет. После обследования начнутся работы по устранению возникших проблем с помощью свай. Это долгий и муторный восстановительный процесс.
Почему дом на Беляева покосился
- Строительство ведется на болотистой местности, возможно, это и стало основной причиной просадки грунта. К примеру, когда человек наступает на грунтовую дорогу, то под его весом основание продавливается. Тут происходит тоже самое — под натиском здания грунт местами оседает, - говорит Сергей Бауэр из строительного надзора.
Дмитрий Аверин, юрист
- На объекты долевого строительства устанавливается гарантийный срок. На жилое помещение — не менее пяти лет, а на технологическое и инженерное оборудование - не менее трех лет. Если в течение этого времени собственник выявит какие-то недостатки, то он может потребовать их устранения.
Владимир Калинин, вице-президент Союза строителей
- Причиной крена может быть некачественно или не в полном объеме выполненные инженерные изыскания, ошибка проектировщиков или желание строителей сэкономить на фундаментах. А могут быть и все эти факторы, вместе взятые, это и определит обследование.
- В Тюмени есть и другие, уже ставшие знаменитыми в городе, «Пизанские башни». Проезд Солнечный, 8 (второй корпус). Характерный наклон появился еще при строительстве. Многоэтажку заселили в 2007 году. По информации ООО «Тюменьстроймонтаж», фундамент должны выровнять до конца этого года.
- На пересечении улиц Широтной и 9 мая есть несколько покосившихся домов. На Широтной 29/2 одна секция еще семь лет назад слегка «навалилась» на другую. Когда из под здания откачали воду, то фундамент встал ровно.
