В Тюмени региональная Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) и городская администрация заключили новое соглашение, направленное на усиление контроля за подготовкой многоквартирных домов к отопительному периоду. Документ чётко регламентирует порядок и сроки обмена данными, а также детализирует последовательность действий при выявлении нарушений в ходе подготовки к осенне-зимнему сезону.
Особое внимание уделяется тем управляющим компаниям (УК) и товариществам собственников жилья (ТСЖ), которые систематически не получают паспорта готовности. Глава ГЖИ Лариса Боровицкая пояснила, что соглашение предусматривает строгий алгоритм: при невыполнении требований УК обязана устранить нарушения в принудительном порядке. Помимо штрафов, предусмотрен механизм отчуждения домов.
Заместитель главы Тюмени Александр Ильин отметил, что большинство УК работают добросовестно, но есть организации, которые ежегодно нарушают требования. Новый алгоритм позволит довести работу до результата уже в ближайшем межотопительном окне.
Контекст и масштабы подготовки
В Тюменской области уже началась масштабная подготовка к отопительному сезону: специалисты проводят опрессовки, промывку и гидравлические испытания, заменяют аварийные участки трубопроводов. В Ишиме, например, установлены семь новых котлов, а в Тюмени с 19 мая УСТЭК приступил к сезонным опрессовкам и замене порядка 7,7 км тепловых сетей. В регионе в целом готовят более 1 300 котельных и свыше 1 800 км тепловых сетей.
Ранее, по данным на 21 августа 2025 года, управляющие организации Тюмени представили документы по готовности более чем 1 500 многоквартирных домов, из которых около 700 уже получили паспорта готовности. Это свидетельствует о системной работе в сфере подготовки к зиме.
В октябре 2025 года выяснилось, что 15 домов в Тюмени не отчитались о готовности к отопительному периоду. За ними стоят семь УК и два ТСЖ. Материалы по этим случаям направлены в прокуратуру и ГЖИ. Замглавы города Александр Ильин подчеркнул, что такие компании либо должны изменить подход к работе, либо прекратить деятельность. Процедура прекращения деятельности возможна, но важно, чтобы жители не остались без управления и тепла.
Новые меры - реальные последствия
- Соглашение между ГЖИ и администрацией устанавливает жёсткий пошаговый план контроля с короткими сроками.
- УК и ТСЖ, не подготовившие дома и не получившие паспорта готовности, будут обязаны устранить нарушения принудительно.
- Кроме штрафов, предусмотрен механизм отчуждения дома у недобросовестной УК или ТСЖ.
- Масштабная подготовка: тысячи километров сетей, котельные, гидравлические испытания, промывка.
- Ранее выявленные случаи - 15 домов без отчётности, материалы направлены в прокуратуру и ГЖИ.
Надёжные УК - залог стабильности
Большинство управляющих компаний Тюмени работают добросовестно и соблюдают требования. Однако есть те, кто из года в год не выполняет обязательства. Новый алгоритм контроля нацелен на то, чтобы такие компании либо кардинально изменили подход к работе, либо лишились права управлять домами. При этом первоочередная задача - чтобы жители не остались без управления и тепла.
Региональные службы активно готовятся к отопительному сезону: идет замена сетей, опрессовка, гидравлические испытания, обновление котельных. Это комплексная и системная работа, охватывающая как инженерную инфраструктуру, так и правовой контроль за управляющими организациями.
Система контроля становится более жёсткой и прозрачной. Укрепляется взаимодействие между ГЖИ и администрацией города, вводится чёткий регламент действий при нарушениях. Механизмы ответственности - от штрафов до отчуждения домов - направлены на обеспечение безопасности и стабильности жизнеобеспечения многоквартирных домов в Тюмени.
