Инвестор компании «Планетарий 1» подал заявление о расторжении аренды круглой бани в Тюмени. После проведения противоаварийных работ стало ясно: реализовать проект планетария без ущерба для памятника архитектуры невозможно. Эксперты предлагают альтернативные сценарии для будущего здания.
Причины отказа от планетария
- Прошлый арендатор признал, что создать планетарий в круглом здании не получится без повреждения исторической структуры памятника. Это привело к отказу от дальнейшего развития проекта.
- Редевелопер Сергей Колесник отметил, что работа с объектом культурного наследия увеличивает стоимость проекта втрое. Он уверен, что локация сама по себе привлекательна, но проекту нужен инвестор, готовый вложиться душой, а не ориентироваться лишь на окупаемость.
Что предлагают эксперты
- Илья Курбатов, урбанист и руководитель развития ландшафта «Брусники», считает, что здание идеально подойдёт для спа‑центра. В городе уже есть успешные примеры востребованных банных комплексов.
- Юлия Бурмакина, коммерческий директор застройщика «Север», предлагает обратить внимание на опыт Екатеринбурга - баню «Бодрость» удалось реставрировать, сохранив историческую оболочку и вернув прежнюю функцию, при этом интегрировав её в современную городскую среду.
- Иван Шаферов, ландшафтный дизайнер, предлагает использовать крышу здания как смотровую площадку с панорамным видом на центр города, озеленить её, создать общественное пространство с многолетниками, злаками и водными элементами.
- Анастасия Севостьянова, главный архитектор ЭНКО.КОРПОРАЦИЯ, подчёркивает уникальность здания как манифеста советского авангарда. Она предлагает создать центр гидротермальной культуры, сочетающий традицию бани с медитацией, телесными практиками, креативным пространством и общественным питанием, сохранив внутреннюю структуру.
Множественность функций вместо одной
- Сергей Колесник предлагает разнообразие: гостиницу, офисы, кафе, общественную площадку для мероприятий, концертов, банный комплекс или даже большой лекционный зал при университете.
- Эксперты сходятся на том, что здание может обрести новую общественную функцию, сохранив свою архитектурную и историческую ценность.
Круглая баня - памятник конструктивизма, объект культурного наследия регионального значения. Она расположена на улице Ленина, 3, стр. 1, и является уникальным для Тюмени образцом архитектуры авангарда. Здание уже прошло первоочередные противоаварийные работы, но проект реставрации и приспособления до сих пор не согласован с региональным комитетом по охране объектов культурного наследия.
Варианты использования варьируются от банного комплекса и спа‑центра до культурно‑общественных пространств, лекционных залов и озеленённых общественных зон на крыше. Все предложения объединяет стремление сохранить идентичность объекта и вдохнуть в него новую жизнь, не уничтожая ценность памятника.
