В первой половине 2026 года россияне оформили в ВТБ около 2 300 ипотечных кредитов на покупку готовых частных домов - в пять раз больше, чем на строительство «с нуля».
Структура рынка
- Доля сделок с готовыми объектами на рынке загородной недвижимости достигла 83%, увеличившись на 10 процентных пунктов по сравнению с первым полугодием 2025 года.
- В первом полугодии 2024 года доля готовых домов составляла 69%, в 2025-м - около 73%.
- Основной прирост произошёл на вторичном рынке: доля таких сделок выросла с 15% до 46% за год.
- Средний размер кредита на готовый дом за январь-июнь составил 4,7 млн рублей.
Драйверы спроса
- Пик активности пришёлся на март 2026 года, когда ВТБ перезапустил рыночную ипотеку на загородные дома - число сделок выросло почти на 40% по сравнению с предыдущим месяцем.
- Снижение процентных ставок активизировало клиентов, которые ранее ждали более выгодных условий. Сейчас они всё чаще выбирают программы без господдержки.
- В июне число заявок на рыночную ипотеку в сегменте частных домов в ВТБ увеличилось вдвое по сравнению с январём.
- Покупатели ценят готовые дома за понятную цену и возможность сразу заселиться.
Региональная активность
- Лидируют по активности Москва, Санкт‑Петербург с областями и Татарстан - на эти регионы приходится около 25% всех сделок с загородной недвижимостью в первом полугодии 2026 года.
Ипотечный спрос на загородные дома в России продолжает расти, причём покупка готовых объектов становится всё более привлекательной по сравнению со строительством. Снижение ставок, удобство и уверенность в цене - ключевые факторы, которые побуждают заемщиков выбирать уже готовое жильё.
Переход спроса на вторичный рынок свидетельствует о том, что россияне всё больше ценят оперативность и прозрачность сделки. Региональные лидеры - Москва, Санкт‑Петербург и Татарстан - остаются ключевыми драйверами этого тренда.
