В Тюмени выставлено на торги здание общественной круглой бани по адресу улица Ленина, 3, стр. 1 - объект культурного наследия регионального значения площадью 2 499,3 м². Начальная цена лота - 1 рубль.
Новому владельцу предстоит в течение двух лет с момента регистрации собственности выполнить комплекс научно-исследовательских, изыскательских и проектных работ, включая историко-культурную экспертизу, а затем - за пять лет провести реставрацию и ремонт здания. Прием заявок продлится до 27 сентября 2026 года.
Баня - уникальный памятник конструктивизма, построенный в 1929-1931 годах, и считается единственным в Тюмени сооружением такого стиля. Здание находится в неудовлетворительном состоянии и требует вмешательства. Ранее его арендовала компания из Санкт-Петербурга, планировавшая открыть в бане планетарий. Вложения в противоаварийные работы составили около 35 млн рублей, но реализовать проект без ущерба исторической ценности оказалось невозможно, и аренда была прекращена.
Условия сделки
- Начальная цена - 1 рубль.
- Задаток для участия - 1,8 млн руб.
- Шаг торгов - около 458 472 руб.
- Двухлетний срок на проектные работы с момента оформления прав.
- Пять лет на реставрацию и ремонт после согласования проектной документации.
Исторический контекст
- Решение о строительстве бани принято 5 сентября 1929 года, ссуда на строительство взята в Центральном Коммерческом Банке.
- Баня сдана в эксплуатацию 1 сентября 1931 года и с тех пор сохраняет статус памятника конструктивизма.
- В 2010-е годы здание хотели снести, но общественность отстояла его, и в последующие годы проводились аварийные укрепления: усилены перекрытия, временная кровля, демонтированы опасные конструкции, очищена крыша от растительности.
Планы и масштабы
- Ранее предполагалось создать в здании многофункциональное пространство: библиотеку, арт-пространство, галерею, планетарий и кафе, с оценкой реконструкции в 150-200 млн рублей.
- После анализа специалисты пришли к выводу, что проект без ущерба исторической целостности невозможен.
Прием заявок на участие в торгах открыт до 27 сентября 2026 года. Новый собственник получит не просто историческое здание, но и серьезные обязательства по его сохранению и возвращению к жизни. Это шанс для инвестора, готового вложиться в культуру и архитектуру, сохранив уникальный памятник для будущих поколений.
