В Тюмени уникальное здание круглой бани, памятник конструктивизма, официально передано в собственность Тюменского государственного университета. В вузе намерены создать современное культурно‑образовательное пространство, доступное как студентам, так и всем горожанам.
Баня, построенная в 1931 году, является одним из немногих сохранившихся образцов конструктивистской архитектуры в России. В конце 1990‑х внутри работали сауны, парикмахерская и закусочная. В 2006 году комплекс закрыт и долгое время стоял заброшенным. В 2016 году его включили в реестр выявленных памятников, а в 2019‑м присвоили статус объекта культурного наследия регионального значения.
Ранее здание арендовала компания из Санкт‑Петербурга, которая планировала открыть внутри первый в городе планетарий с библиотекой, музеем и кафе. Разработка проекта шла с 2023 года, были выполнены противоаварийные работы стоимостью более 35 миллионов рублей. Однако выяснилось, что установка купола планетария потребовала бы демонтажа центрального опорного кольца - нарушение, недопустимое для памятника. В мае-июне 2026 года договор аренды расторгли.
Затем администрация включила баню в программу приватизации муниципального имущества на 2026 год. В сентябре здание выставили на продажу за символический рубль - при площади почти 2 500 квадратных метров и задатке 1,8 миллиона рублей. Однако в октябре сделка не состоялась, и объект передан ТюмГУ.
Что будет внутри
- Университет обещает адаптировать здание в культурно‑просветительский кластер.
- Планируется проводить лекции, выставки, творческие и досуговые мероприятия.
- Реставрацию здания оплатят за счёт университета и федерального бюджета - сроки зависят от выделения средств и предпроектных исследований.
Мнения экспертов и возможные сценарии
- Девелоперы и урбанисты предлагали различные концепции: от спа‑центра и гастрокластера до общественной площадки или лекционных залов при университете.
- Эксперты отмечают, что здание обладает сильной архитектурной идентичностью и высокой пешеходной привлекательностью, что делает его перспективным даже без крупных коммерческих вложений.
- Но сохранение исторического облика требует значительных инвестиций и сложных согласований - реставрация памятника обходится примерно в три раза дороже стандартного проекта.
Предстоящие шаги
- Проведение предпроектных исследований, необходимых для реставрации.
- Определение сроков и объёмов финансирования.
- Разработка функциональной программы, учитывающей образовательную и культурную миссию.
Новая жизнь круглой бани - шанс для Тюмени вернуть в общественное пространство архитектурный символ, объединяющий историю и современность, наукообразие и творчество.
