Арбитражный суд Тюменской области удовлетворил иск департамента земельных отношений и градостроительства администрации города. Ответчиком выступает ЗАО «Корпорация „Тюменьстрой“».
Суд постановил снести самовольную постройку по адресу улица 50 лет ВЛКСМ в течение шести месяцев после вступления решения в силу. За каждый день просрочки установлена неустойка в размере 10 000 рублей. Источник: РБК, картотека дел суда
Строительство объекта началось в 2004 году, но в 2014-м было приостановлено из‑за нехватки финансирования. Проект предусматривал возведение спортивно‑оздоровительного центра рядом с Утиным прудом. Позднее застройщик пытался продать недострой площадью около 17,3 тыс. м² за 650 млн ₽, но безуспешно. Источники: РБК, URA.RU
Хронология событий
- 2004: «Тюменьстрой» получает участок в аренду под зону отдыха.
- 2011: назначение территории меняют на спортивные объекты.
- 2014: строительство замораживается из‑за дефицита средств.
- 2022: попытка продажи объекта за 650 млн ₽.
- 2024-2025: начались судебные разбирательства; продлена экспертиза до 15 января 2026 года .
- 8 октября 2026: суд удовлетворил иск, обязав снести долгострой в течение шести месяцев с ежедневной неустойкой 10 000 ₽ .
О компании-застройщике
- ЗАО «Корпорация „Тюменьстрой“» зарегистрировано в 1998 году, генеральный директор - Зураби Кварацхелия.
- Основная деятельность - строительство жилых и нежилых зданий, компания работает по более чем 20 направлениям.
- С 2013 года компания находится в процессе реорганизации.
- В 2025 году выручка составила 1,4 млн ₽, чистый убыток - 2,6 млн ₽; в 2024 году выручка - 917 тыс. ₽, убыток - 1 млн ₽ .
Контекст и перспективы
Долгострой у Утиного пруда - один из знаковых примеров замороженных проектов в Тюмени. Ранее URA.RU в марте 2026 года указывало, что на месте этого объекта планируют возвести современный многофункциональный комплекс: отель Domina, фитнес-центр World Class, конгресс-холл и панорамный ресторан с открытием в первом квартале 2028 года .
Судебное решение создаёт юридическую основу для освобождения территории и реализации новой концепции застройки. Если компания не выполнит предписание, ежедневная неустойка будет накапливаться, что может повлечь дополнительные штрафы и дополнительные меры со стороны властей.
Жителям Тюмени и участникам рынка недвижимости важно следить за исполнением решения суда и тем, как изменится ландшафт береговой зоны Утиного пруда. Возможный новый комплекс может стать новым центром притяжения в городской инфраструктуре.
