На стоимость недвижимости могут повлиять предстоящие выборы призедента, которые пройдут в марте 2018 года. Об этом рассказали в рамках круглого стола по ситуации на рынке недвижимости.
Такой прогноз сделала федеральная риелторская компания «Этажи». Согласно которому, к концу 2019 года цены на жилье в новостройках вырастут на 3,2%, на вторичном рынке - на 4,6%. По словам гендиректора компании Ильдара Хусаинова, в третьем квартале текущего года стоимость квадратного метра на первичном рынке составила 54,2 тыс. рублей, на вторичном — 58,8 тысячи.
Сейчас цены на рынке первичного жилья выровнялись, рынок стабилизировался, и поэтому начнется рост стоимости. На вторичке наблюдается беспрерывное падение с первого квартала 2015 года. К концу 2019 года цена на новостройки вырастет до 55,9 тыс. рублей за кв.м, на вторичном рынке — до 61,5 тыс. рублей.
Некоторые застройщики уже подняли цены на 2% в новостройках. Среди них СК «Снегири», «Тюменская домостроительная компания», «Партнер-Строй», «Строй Мир» и «2МЕН ГРУПП».
По мнению Хусаинова, активность на тюменском рынке недвижимости связана с несколькими факторами: общей положительной экономической ситуаций в регионе, серьезным снижением ипотечных ставок, ожиданием роста цен на квартиры в связи с предвыборным периодом. Также на цены могут повлиять и выборы президента в 2018 году в России, как это было и в предыдущие предвыборные периоды в нашей стране.
Но при этом ипотечные ставки продолжат снижение. В 2017 году данный показатель упал на 1,5%. Сейчас он составляет 11,13%. Участники рынка спрогнозировали, что в 2018 году взять ипотеку можно будет под 9,45%, в 2019 году — под 8,19%. По их данным, изменение ставки даже на 1% приводит к увеличению объемов выданных кредитов в среднем на 15-17%.
