В администрацию Тюмени обратился житель с улицы Оловянникова, 26. Его интересовал вопрос содержания общего имущества многоквартирника, а также процедура расселения дома, имеющего статус аварийного и подлежащего сносу.
Специалисты департамента городского хозяйства Тюмени и управляющей компании ООО «Системы городского обслуживания» дважды побывали с начала года в этом доме. Они осмотрели здание и места общего пользования, а также обсудили с жителями волнующие их вопросы.
Дом признан аварийным и подлежащим сносу в 2018 году. Правила технической эксплуатации жилищного фонда предписывают ограничивать в таких домах текущий ремонт работами, обеспечивающими нормативные условия для проживания. Иными словами готовят его к сезонной эксплуатации и налаживают инженерное оборудование.
Для таких жилых зданий установлена очередность расселения в зависимости от даты признания их таковыми. Сейчас работа проводится в отношении домов, признанных аварийными и подлежащими сносу с 1 января 2012-го по 1 января 2017 года. Предельный срок расселения дома № 26 по ул. Оловянникова – 1 января 2029 года.
Во время осмотров специалисты установили, что придомовая территория, входные группы и кровля очищены от снега, в местах общего пользования мусор не обнаружен, тепловой контур здания обеспечен.
Также по результатам осмотра управляющая компания запланировала в ближайшие дни локальный ремонт ступени на лестнице в третьем подъезде и обшивку стен в местах общего пользования.
Рассмотрели они и документы на оплату ЖКУ за январь 2022 года. Размер платы за содержание жилого помещения определяется в соответствии с условиями договора управления. В связи с тем что дом признан аварийным, жители освобождены от платы за капитальный и текущий ремонт. Плата за содержание начисляется с учетом понижающего коэффициента 0,5. При этом большинство квартир оснащены индивидуальными приборами учета воды и электроэнергии.
Представители УК рассказали, что они отслеживают состояние конструкций дома, чтобы в случае возникновения угрозы для безопасного проживания предпринять необходимые меры Тем временем они проводят уборку придомовой территории и мест общего пользования, занимаются устранением аварийных ситуаций на инженерных сетях при их возникновении. В настоящее время внутридомовые сети находятся в удовлетворительном состоянии. В 2021 году УК провела локальный ремонт крылец и восстановила козырек над входной группой второго подъезда.
Горячее водоснабжение не предусмотрено проектом.
Департамент городского хозяйства добавляет, что надлежащее содержание жилых помещений должно обеспечиваться их собственниками. Специалисты продолжают следить за состоянием дома.
