На днях в городской администрации прошла встреча заместителя главы города Руслана Кухарука с жителями ветхих домов района ДОК. Людям из ветхих и аварийных домов №№ 41 и 43 по улице Тюменской объяснили права собственников и нанимателей, проживающих в этих домах, а также проинформировали о сроках расселения. На встрече присутствовал застройщик – генеральный директор ООО «Группа компаний В72» Максим Карпов.
Напомним, район попал под комплексную застройку в границах улиц Тюменская – Курчатова – Рылеева. На основании договора застройщик обязан расселить жителей многоквартирных домов, признанных аварийными и ветхими, находящихся на этой территории.
Конфликт возник из-за компенсации, которую застройщик рассчитал самостоятельно. Администрация города встала на защиту прав жителей и потребовала пересмотреть суммы компенсаций, которые, в соответствии с существующей методикой, должны быть гораздо выше.
Согласно договору развития застроенных территорий, застройщик должен произвести снос жилых домов. То есть предоставить квартиры жителям и – нанимателям помещений, отселяемым из аварийных домов, а собственникам выплатить компенсации за квартиры. В компенсацию входит стоимость нежилого помещения, доля общедомового имущества и земельного участка, а также затраты на переезд.
Независимый оценщик, который был отобран органом местного самоуправления на основании конкурса, уже подготовил документы и оценил все квартиры в этих двух домах. Именно этот размер стоимости является основным и не может быть изменен застройщиком. На основании этих документов он и обязан провести выплаты собственникам.
На встрече руководство компании подтвердило, что они провели собственную оценку и, чтобы ускорить процесс расселения жителей, предложили квартиры в разных районах города. По их мнению, жители не совсем верно восприняли информацию, поэтому у многих возникли сомнения в правильности действий застройщика.
На совещании Максим Карпов подтвердил, что компания, взяв обязательства по расселению, будет выполнять договор, заключенный с администрацией города, и выплатит все компенсации в соответствии с оценкой, которая была проведена по методике, предусмотренной законом. В дальнейшем будут заключены договоры с собственниками, а дома постараются расселить до конца года.
Если же компенсация не будет устраивать собственников, то решение будет принято в суде.
