Недвижимость, приобретённая в браке ‒ совместно нажитая. Поэтому после развода делить её придётся на двоих.
Как правило, доли бывших супругов одинаковые ‒ 50/50. Однако есть случаи, когда при разводе стороны получают неравные части. Такое решение принимается в судебном порядке.
Обстоятельства, которые могут повлиять на решение суда ‒ несовершеннолетние дети, отсутствие дохода у одного из супругов по неуважительным причинам или расточительное отношение к семейному бюджету.
Есть несколько способов распорядиться своей долей в квартире.
Сдать комнату в аренду
Такой вариант возможен только с согласия второго супруга. При этом нельзя забывать о том, что доля в квартире не предполагает владение какой-то конкретной комнатой. Судом определяется лишь площадь недвижимости, которая достанется бывшему супругу.
Поселить в квартиру родственников не получится, если второй супруг против такого решения. Исключение ‒ несовершеннолетние дети.
Например, после развода в квартире проживает отец. Его дети имеют право на жительство в этой квартире. Даже если бывший глава семьи против.
Продать/выкупить долю в квартире
Один из супругов имеет право продать свою долю в квартире. При этом в первую очередь он обязан предложить выкупить часть квартиры бывшему супругу.
Продавец не имеет права предлагать супругу выкупить долю по завышенной стоимости ‒ сумма должна складываться на общих основаниях. Некоторые бывшие супруги, зная о намерении другого выкупить долю, могут существенно завышать цену. В таком случае советуем обратиться к юристу.
Общее правило ‒ перед продажей доли в квартире продавец должен предупредить других жильцов о своём намерении в письменной форме.
Если другой супруг откажется от покупки доли в течение месяца, недвижимость можно продать любому покупателю.
Продать недвижимость
Бывшие супруги могут продать недвижимость, поделить деньги и на вырученные средства купить новую квартиру.
Такой вариант хорош для тех, у кого после развода осталась большая квартира. Например, трёхкомнатную квартиру можно продать и купить две однокомнатных.
Прямо сейчас на ГородКвадратов.ру более 79 000 объявлений о продаже недвижимости в Тюмени ‒ можно подобрать подходящий вариант.