В Тюмени перенесли сроки начала реконструкции фасада легендарного дома‑«муравейника» на улице Республики, 92. Ранее планировалось начать работы уже в 2026 году, однако теперь они официально запланированы на 2027-й. Работы по преображению фасада занимают центральное место в масштабной программе капитального ремонта, охватывающей период до 2050 года.
История проекта
- Дом на улице Республики, 92, 13‑этажный, восемь подъездов, 576 квартир, строился с 1974 по 1982 годы. Прозвище «муравейник» появилось из-за большого количества жильцов и специфической конструкции - доступ к квартирам через открытые общественные балконы напоминает структуру муравейника .
- Впервые попытки реставрации фасада начались в 2012 году в рамках проекта «Энергоэффективный квартал», но не были реализованы из-за отсутствия финансирования - требовалось 220 млн рублей .
- Позднее обсуждались два концептуальных варианта модернизации: один - в современном стиле, другой - максимально близкий к первоначальному облику. Обсуждение велось Центром стратегического развития «Сибирь» с привлечением горожан .
Новые сроки и этапы ремонта
- Первоначально мэр Тюмени Максим Афанасьев анонсировал начало реновации фасада в 2026 году с завершением в 2027-м, в рамках обновления «гостевого маршрута» города .
- Позднее сроки сдвинули: фасад и подвал запланировано обновить в 2027-2029 гг.; лифты - в 2030-2032; кровлю, фундамент, электрику и коммуникации - в 2033-2035 гг.; системы водоснабжения - в 2036-2041; повторные работы по крыше - в 2042-2044; очередную модернизацию лифтов - в 2048-2050 гг. .
- Реновация фасада теперь должна завершиться до конца 2027 года. Подрядчик ООО СЗ «ЖБИ‑3 Девелопмент» уже выбран. Проектирование продлится до 28 февраля (вероятно, 2027), строительные работы - до конца 2027 года .
Особенности концепции и технические детали
- Обновление фасада охватывает около 21 000 кв. м поверхности. Ограждения балконов - как жилых, так и нежилых помещений - заменят полностью. За ними появится белая подложка, а снаружи металлические конструкции дополнят жёлтым стеклом. Стекло будет импортировано из Китая, поскольку в России его не производят .
- Концепция разработана Центром стратегического развития «Сибирь». Авторы стремятся максимально сохранить советский облик здания, добавить выразительности и подчеркнуть архитектурную идентичность «муравейника» .
- ООО СЗ «ЖБИ‑3 Девелопмент», зарегистрированная в 2021 году, уже имеет опыт проектов: в 2025 году сдан особняк на ул. Осипенко. В 2025 году выручка компании составила 271,4 млн руб., чистый убыток - 35,2 млн руб. (в 2024 году была прибыль 143,9 млн руб.) .
Обновление «муравейника» - один из ключевых элементов программы реновации фасадов на гостевом маршруте Тюмени. Здание расположено напротив площади 400‑летия и драматического театра - мест массовых городских событий. Реконструкция призвана не только обновить визуальную составляющую, но и повысить надёжность конструкции, комфорт проживания и сохранить городской силуэт, узнаваемый для многих тюменцев .
Работы, изначально намеченные на 2026 год, отложены на год. 2027-й станет годом реновации фасада и подвала, что важно для визуального преображения центра города. Многоступенчатый график до 2050 года позволяет провести комплексный ремонт дома, включая инженерные системы, фундамент, крышу и лифты. Новый облик фасада с жёлтым стеклом и белой подложкой создаст современный акцент, сохранив дух советской архитектуры. ООО СЗ «ЖБИ‑3 Девелопмент» - ответственный подрядчик с опытом, которому предстоит реализовать этот амбициозный проект в сжатые сроки до конца 2027 года.
