Повышение ставки рефинансирования больнее всего ударило по российскому рынку недвижимости. Дорогая ипотека стала не по карману простым россиянам. Кризисные явления российской недвижимости только набирают силу.
2025 год станет решающим для российского рынка недвижимости. В изданию РБК эксперты назвали три основных сценария, как дальше может развиваться ситуация.
Самый реалистичный сценарий, это стагнация. Уже сейчас очевидно, что ЦБ не будет торопиться снижать ставку рефинансирования быстрыми темпами. Все это будет тормозить объемы инвестиций в недвижимость, что в свою очередь станет сдерживающим фактором для роста цен. То есть любителям заработка на недвижимости в 2025 году не повезет. В такой ситуации более предпочтительно будет выглядеть рынок аренды жилья, где может дорожать аренда качественного жилья.
Нельзя исключать и позитивный сценарий. Позитив на российском рынке недвижимости может произойти, если появятся альтернативные источники финансирования. В таком случае рост цен на недвижимость и аренду будет опережать инфляцию.
При этом с большой долей вероятности может реализоваться самый пессимистичный вариант. Резкое снижение спроса на недвижимость больно бьет по бизнесу застройщиков, и в этом плане позитива ждать не стоит. Все это может спровоцировать на рынке массовые банкротства. На рынок может вылиться большой объем объектов недвижимости с большим дисконтом, что в свою очередь и спровоцирует обвал цен на квадратный метр. Но поскольку данный процесс происходит с некоторым временным лагом, то основной эффект мы можем увидеть ближе к 2026 году.
В России предложили ввести временную блокировку средств от продажи квартиры
В любом случае как реально будет развиваться ситуация в этом сегменте российской экономики, мы увидим позже. Но уже сейчас очевидно, что российскую недвижимость впереди ждут весьма непростые времена…
