С 1 сентября 2025 года для всех любителей зарабатывать деньги на сдаче своего жилья в аренду наступят непростые времена. В России вступают в силу поправки, полностью меняющие процедуру сдачи жилья посуточно.
Новые сдачи квартиры в аренду состоят из двух основных пунктов. Во-первых, теперь владелец арендного жилья должен получить письменное согласие на сдачу от всех своих соседей, проживающих в смежных квартирах, то есть через стенку, сверху, и снизу. И если хотя бы один из них не даст своего согласия, то сдача квартиры в аренду посуточно становится невозможной.
Во-вторых, теперь все специализированные сайты, на которых размещаются объявления об аренде и продажи квартиры (ЦИАН, Авито и пр.), не имеют право размещать объявление, если объект недвижимости не имеет специальной регистрации, и не внесен реестр классифицированных средств размещения.
То есть мы имеем такую ситуацию, что никакого запрета на сдачу жилья в аренду нет, однако теперь этим можно заниматься исключительно легально. Любые попытки обойти этот закон сулят нарушителям большие штрафы. А если к делу подключится налоговая, то владельца арендной квартиры могут привлечь к уголовной ответственности за незаконную предпринимательскую деятельность.
Если раньше у контролирующих органов не было юридических оснований привлекать к ответственности владельцев арендного жилья, то теперь новые правила им дают такую возможность. Либо вы все делаете по закону, либо выгоднее будет продать свое жилье. Как-то так…
