История началась летом 2024 года, когда народная артистка Лариса Долина, став жертвой телефонных мошенников, продала свою квартиру в Хамовниках за 112 миллионов рублей. Покупательницей стала мать‑одиночка Полина Лурье.
После того как Долина поняла, что стала жертвой аферы, она обратилась в суд. Хамовнический суд признал сделку недействительной, Мосгорсуд подтвердил решение, а кассация отклонила жалобы - квартира осталась за Долиной .
Решение вызвало общественный резонанс: 95% участников опроса «Ленты.ру» осудили поведение Долиной, заявив, что она не имела моральных оснований требовать возврата квартиры . Возникла популярная в СМИ и соцсетях схема, известная как «эффект Долиной» или «бабушкина схема» - когда продавец, утверждая, что стал жертвой мошенников, возвращает недвижимость, оставляя покупателя без жилья и денег .
Реакция судебной власти
- Председатель Верховного суда России Игорь Краснов заявил, что жалоба по делу поступила и будет рассмотрена с уважением интересов обеих сторон. Он подчеркнул, что судебные решения не должны становиться катализаторами мошеннических схем .
- Краснов отметил, что качественные судебные решения важны для доверия к правосудию и стабильности общества .
Дискуссия в Госдуме
- Депутат-коммунистка Нина Останина обратилась в Минюст и Верховный суд, заявив, что дело Долиной ослабляет правовую защиту добросовестных покупателей и нарушает принцип двусторонней реституции. Она вместе с Алексеем Корниенко предложила выработать единые подходы к судебной практике .
- Спикер Госдумы Вячеслав Володин призвал комитеты парламента подключиться к решению проблемы, подчеркнув, что многие граждане оказались «и без денег, и без жилья» .
- Глава комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов обратился к руководству Верховного суда с просьбой уделить внимание делу. А также анонсировал круглый стол 17 декабря 2025 года, на который приглашена и Лариса Долина .
- Вице-спикер Госдумы Виктория Абрамченко предложила, чтобы продавец не терял квартиру до тех пор, пока не вернёт покупателю деньги .
Юридические и социальные последствия
- За 2025 год более трёх тысяч сделок с недвижимостью были оспорены по схеме, аналогичной делу Долиной. Жертвы остаются без жилья, денег и с ипотекой .
- Социологи отмечают, что «эффект Долиной» стал символом юридической нестабильности и подрыва доверия к рынку недвижимости .
- В СМИ сообщают, что мошенники активно используют этот прецедент, а риэлторы уже указывают в объявлениях: «собственник не Долина», настолько выросла недоверчивость к знаменитостям-продавцам .
- В Википедии появилась статья о «схеме Долиной», что свидетельствует о широкой общественной и информационной реакции .
В Верховном суде ожидается окончательное решение. Позиция Краснова и активная парламентская дискуссия создают предпосылки для законодательных изменений и выработки новой судебной практики, которая защитит права и продавцов, и покупателей.
