Среди городов с самыми высокими темпами роста цен не недвижимость Тюмень вышла на 15 место. Сейчас средняя стоимость квадратного метра жилья составляет 98 тысяч рублей, а средняя цена квартиры в областном центре - 5,4 млн рублей. Такая информация опубликована на сайте объявлений о недвижимости «Мир квартир».
По мнению тюменских аналитиков, рекордно низкие ипотечные ставки привели к ажиотажному спросу на рынке жилья по всей России и Тюмень в этом случае не исключение. При этом тюменская недвижимость весьма привлекательна для покупателей из других регионов, в том числе ХМАО и ЯНАО, где уровень доходов и выше, а следовательно и покупательская способность.
«По нашим оценкам, на сегодняшний день более половины недвижимости в Тюмени приобретается иногородними. Плюс нужно учитывать и объективные факторы - рост стоимости строительных материалов и дефицит рабочей силы. На среднюю цену повлияло и изменение структуры предложения - в первую очередь раскупаются ведь наиболее доступные и недорогие варианты, что в итоге отражается на средней цене квадратного метра не в лучшую сторону. Ещё один фактор - высокая инвестиционная активность, на фоне инфляционных рисков доля тех, кто приобретает недвижимость с целью сохранения сбережений в прошлом году выросла до 20%, что также разогрело и спрос и цены», - разъяснил «Нашей Газете» ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов.
