Покупка жилья – это ответственное действие. Хороший выбор – это купить квартиру в новостройке. Рассказываем, какими достоинствами и недостатками обладают квартиры от застройщика.
Плюсы:
- Квартира на этапе строительства стоит гораздо дешевле. Экономия составляет 10—30%, а банки выдают ипотеку под меньший процент. Кроме того, часто такое жилье участвует в льготных и скидочных программах, а застройщики могут взять отделку на себя
- Выбор в новостройке шире, чем на вторичном рынке. Находят подходящую планировку, выбирают нужный этаж и расположение относительно инфраструктуры района
- Меньше, чем через 3 года после конца строительства недвижимость значительно подорожает за счет того, что все обустроено и естественного повышения цен. Купив квартиру в новостройке и продав, можно заработать от сотен тысяч до миллионов в зависимости от изначальной стоимости. Но такое дело связано с рисками
- Новые дома построены лучше, чем старые. Они рассчитываются на много людей, оборудуются вместительными парковками, пожарными и охранными системами. Выглядит все новое аккуратно и часто имеет около себя площадки, зоны для отдыха, школы и остановки
- При покупке жилья у застройщика нет ни долгов бывшего владельца, ни претендентов на квартиру. Надежный застройщик с квартирой не подведет
Минусы:
- Жилье строится в среднем 3—4 года – нельзя сразу заселиться. Даже после сдачи в эксплуатацию будет продолжаться стройка других домов, а соседи будут заниматься ремонтом. Причем через 5—7 лет после усадки придется ремонтировать вскрывшиеся дефекты
- Ненадежный застройщик может подвести. Например, затянуть строительство или построить не так, как обещал
Важно! Обычно после предварительного одобрения ипотеки банк предоставляет список застройщиков, которым доверяет. Можно убедиться в надежности через отзывы.
Покупка квартиры в новостройке – это вариант для тех, кто не торопится с получением жилья и может ждать несколько лет. Доля в строящемся доме связана с рисками.
Советы перед покупкой
Перед покупкой следует изучить всю информацию, чтобы потом не возникло проблем. Ознакомьтесь с проектной декларацией и посетите будущее место проживания лично, чтобы оценить удобство расположения. Застройщики выкладывают все документы в открытый доступ. Следует обратить внимание на зеленые зоны, поликлиники, точки общественного транспорта и образовательные учреждения. Планировку продумывают ответственно. Можно визуализировать будущий интерьер в специальных компьютерных программах.
По материалам сайта квартиры в новостройках.
