Калининский районный суд Тюмени удовлетворил иск автолюбительницы к управляющей компании «Вершина комфорта» и взыскал с неё 217 748 рублей.
Сумма включает стоимость ремонта, компенсацию морального вреда, штраф, расходы на оценку ущерба и почтовые затраты. Решение пока не вступило в законную силу.
Обстоятельства дела
Инцидент произошёл 15 февраля во дворе дома на улице Интернациональной, когда с крыши рухнул снег и повредил правое зеркало автомобиля Nissan Qashqai+2. Происшествие было зафиксировано камерой видеонаблюдения. Оценщик определил стоимость ремонта в 135 777 рублей.
До обращения в суд стороны дважды пытались договориться о возмещении, но УК не выполнила соглашения.
Решение суда
С управляющей компании взыскано: 135 777 ₽ - ремонт; 7 000 ₽ - компенсация морального вреда (из заявленных 15 000 ₽); 71 389 ₽ - штраф; 3 000 ₽ - расходы на оценку; 582 ₽ - почтовые расходы. Итоговая сумма - 217 748 ₽. Кроме того, с УК взыскана государственная пошлина в размере 8 073 ₽, которая поступит в бюджет Тюмени.
Контекст и правовая база
Согласно судебной практике, управляющие компании несут ответственность за содержание общего имущества дома, включая очистку кровли от снега. Ненадлежащее содержание крыши, приведшее к падению снега и повреждению имущества, является основанием для взыскания ущерба.
Судебная практика в Тюменской области показывает, что при наличии доказательств (видеозаписи, оценка ущерба, досудебные требования) шансы на компенсацию через суд высоки. Дело демонстрирует, что даже при наличии досудебных соглашений, их невыполнение ответчиком вынуждает истца обращаться в суд. В данном случае видеофиксация и отчёт оценщика стали ключевыми доказательствами, позволившими суду вынести решение в пользу автовладелицы. Решение суда пока не вступило в силу, но уже ясно, что управляющей компании предстоит компенсировать ущерб и понести дополнительные расходы.
