Раздел
Его можно совершить между соседями, с которыми ваш участок граничит. Предложите им приобрести дачу частями — скорее всего, они с удовольствием согласятся. Во-первых, это законный и простой способ расширить свои владения. Во-вторых, это удобно — ведь участок разработан или почти освоен. В-третьих, они покупают не всю дачу, а только часть — и платят соответственно меньше.
А можно поступить иначе — и продать участок другим людям и тоже по частям. Например, по 4 сотки. Правда, если площадь первоначального надела позволяет такое дробление. Чтобы определиться с величиной нареза, уточните у юриста: участок какого размера можно зарегистрировать. И этот минимум предлагайте всем желающим.
В аренду
Есть два варианта. Первый — привести в относительно привлекательный вид участок и сдать дачу в аренду на всё лето кому-то одному. Или сдавать «на час». Только не забудьте заплатить налоги с такой деятельности. А желающие провести время на природе за разумную плату найдутся.
Второй вариант — отдать в аренду с последующим правом выкупа. В этом случае особенно и приводить в порядок ничего не нужно. Только покосите траву, чтобы соседи не ворчали. Всё остальное сделают те, кто хочет иметь дачу, но не имеет финансовых возможностей для ее выкупа сразу.
Отказ
Если право собственности на дачу зарегистрировано, то можно отказаться от участка. Это позволяет Земельный кодекс РФ — п.2 ст.53. Достаточно написать отказное заявление в МФЦ. Но помните: пока отказ не прошел государственную регистрацию, придется вносить все обязательные платежи за дачу. Зато потом — вы свободны от обременительного актива.
