Председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов выразил мнение, что Верховный суд РФ с высокой долей вероятности направит дело певицы Ларисы Долиной на новое рассмотрение.
Он подчеркнул, что высшая судебная инстанция должна тщательно проанализировать, насколько корректно применены действующие нормы - включая статьи о пороках воли, правила о двусторонней реституции, а также подходы к защите добросовестного приобретателя, который оказался и без квартиры, и без денег. Гаврилов отметил необходимость установить обязанность возвращения покупателю уплаченных средств и введения временного запрета на распоряжение спорной недвижимостью до полного возврата денег.
Контекст и судебная история
- В марте 2025 года Хамовнический районный суд Москвы удовлетворил иск Ларисы Долиной к Полине Лурье, признав сделку купли-продажи квартиры недействительной. Суд прекратил право собственности Лурье и признал право собственности за Долиной.
- Кассационный суд в конце ноября 2025 года отклонил жалобу Лурье, оставив решение предыдущих инстанций в силе. Покупательница намерена обратиться в Верховный суд.
Реакция Госдумы
- Вячеслав Володин, председатель Госдумы, призвал профильные комитеты искать выход из ситуации, учитывая, что люди остаются и без жилья, и без денег.
- Фракция «Новые люди» обратилась в Верховный суд за разъяснением по делу Долиной, предложив компенсировать добросовестному покупателю стоимость квартиры, если он лишился её из‑за мошенников.
- Депутат Дмитрий Свищев заявил, что «схема Долиной» распространилась и на автомобильный рынок, и пригласил певицу на круглый стол в Госдуме, чтобы услышать её версию событий.
- Нина Останина, глава комитета Госдумы по защите семьи, выразила критику: по её мнению, суд не должен становиться на сторону тех, кто «возомнил себя элиткой».
Верховный суд и законодательные инициативы
- Верховный суд России запросил материалы по делу и рассматривает возможность пересмотра решений нижестоящих судов.
- Депутаты предлагают ввести «период охлаждения» после сделки - от одной до двух недель - до госрегистрации, запрет на наличные расчёты, а также залоговый механизм, при котором переход права собственности происходит только после возврата денег.
- Ассоциация юристов России обращает внимание на рискованные сделки, особенно с недвижимостью с конфликтным семейным прошлым или быстрым оборотом - рекомендует повышенную осторожность.
Ситуация с Ларисой Долиной стала символом массово распространяющейся схемы, когда продавец, оказавшись под давлением мошенников, возвращает квартиру, а покупатель остаётся и без жилья, и без денег. В Госдуме обсуждаются меры - от судебных разъяснений до законодательных изменений - чтобы защитить добросовестных участников сделок. Верховный суд, вероятно, станет ключевым звеном в разрешении этой спорной истории.
