В Тюмени на продажу выставлено сразу пять торговых центров. Некоторые продаются уже 2-3 года, два выставлены на продажу в 2023 году.
Как рассказал руководитель отдела коммерческой недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Лескин, стоимость ТЦ в Тюмени варьируется от 800 млн рублей до 1,5 млрд рублей. Их названия не разглашаются, поскольку это конфиденциальная информация. Однако, по некоторым данным, продать пытаются ТД «Матрикс», ТЦ «На Ямской» и другие.
Годом ранее в открытой продаже находился один торговый центр, однако, по данным «Этажей», возможность реализации рассматривали 4-5 собственников. На тот момент диапазон цен составлял от 260 млн руб. до 1 млрд руб.
Вице-президент Российской гильдии управляющих и девелоперов Наталья Девяткова объяснила такую тенденцию тем, что сейчас популярнее становятся торговые точки в ближайшем к месту жительства районе, а не в центре города.
«Причина в том, что все больше людей проводят время в своих районах, а потому испытывают потребность в том, чтобы удовлетворять покупательские потребности в шаговой от дома доступности. При этом часто товарооборот в этих локациях лучше, чем в центре», — приводит слова эксперта РБК.
По этой причине, как отмечает Наталья Девяткова, крупные ТРЦ стали проигрывать районным и нуждаются в трансформации.
Наталья Девяткова добавила, что в 2023 году трафик торговых центров, который упал после ухода западных брендов, восстановился, однако не все ТРЦ развиваются равномерно.
