В Тюмени цены на коммерческие помещения выросли на 18%. Руководитель отдела по работе со средним корпоративным бизнесом Александр Анкушин отмечает, что данная тенденция наблюдается по всей стране.
Эксперты связывают увеличение стоимости с ростом спроса. По данным "Авито", за последний год спрос на коммерческую недвижимость в Тюменской области вырос на 15%. Наибольший интерес покупателей был сосредоточен на складских помещениях и отдельно стоящих зданиях, где спрос увеличился на 30% и 23% соответственно. Однако, основная часть сделок приходится на офисные помещения: она составляет 80-85% от общего объема.
Александр Касьянов, основатель Центра доходной недвижимости, прогнозирует дальнейший рост рынка и увеличение спроса на коммерческую недвижимость. Он отмечает, что объекты с окупаемостью в 9-10 лет вызывают большой интерес, особенно среди физлиц.
Особенно большой спрос на помещения на первом этаже, на первой линии, с высоким пешеходным трафиком. Около 80% инвесторов становятся владельцами коммерческой недвижимости, чтобы сдавать ее в аренду. Из них 20% готовы рассмотреть возможность перепродать помещение, а также 20% покупают объект собственного бизнеса, пишет «РБК Тюмень».
