В декабре прошлого года в Тюмени на продажу было выставлено около 20 торговых центров, включая торгово-офисные и объекты местного формата. Это заметно больше, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда на продажу было выставлено всего пять объектов.
Эту информацию «РБК Тюмень» предоставил Антон Лескин, руководитель департамента аренды и продажи коммерческой недвижимости компании «Этажи».
Некоторые из выставленных объектов на продажу:
• ТЦ «Матрикс» — 600 млн руб.
• ТЦ «Ямской» — 800 млн руб.
• ТЦ «Сибиряк» — 175 млн руб.
• ТЦ «Яркий Сибиряк» — 330 млн руб.
• ТЦ на ул. Широтной, 4 — 410 млн руб.
• ТЦ «Турана» — 330 млн руб.
• ТЦ на ул. Западносибирской, 19 — 269 млн руб.
Дополнительно, около десяти офисно-торговых районных центров площадью от 2000 до 4000 кв. м выставлены на продажу по ценам от 150 до 300 млн руб. Есть также два закрытых лота, стоимость которых составляет от 1 до 1,2 млрд. рублей.
Спрос на коммерческую недвижимость также увеличился, что связано с ростом интереса к коллективным вложениям через паевые фонды. Антон Лескин отметил, что:
• основная доля продаж сохраняется за торговыми и офисными помещениями;
• в 7-8 раз возрос интерес к складам и производственным площадкам;
• инвесторы все активнее рассматривают возможность коллективных инвестиций в коммерческую недвижимость, несмотря на недостаток средств для самостоятельной покупки объектов;
• в Тюменской области наблюдается острый дефицит офисных помещений, особенно ликвидных, который составляет около 65 тыс. кв. м. В областной столице лишь один бизнес-центр соответствует современным требованиям по комфорту и инфраструктуре, относясь к классу «A». Это приводит к росту арендных ставок, и дальнейшее увеличение цен ожидается в течение ближайших двух лет, сообщает руководитель департамента аренды и продажи коммерческой недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Лескин.
