В Тюмени принято постановление о запуске комплексного развития территории (КРТ) в районе Затюменки - между улицами Мельзаводская и Комбинатская. Под снос попадут 49 строений: четыре многоквартирных дома и 45 частных жилых зданий. Общая площадь участка составляет 9,72 гектара, сроки реализации проекта - до восьми лет. Документ подписал глава города Максим Афанасьев.
На снос попадут два аварийных дома по адресам Мельзаводская, 54б и Мельзаводская, 60. Также под снос пойдут два многоквартирника, официально не признанных аварийными - Мельзаводская, 46 и 52А. В частном секторе - 18 домов на Комбинатской, три на Мельзаводской, 17 на Подгорной и шесть на Полярной улицах.
По градостроительным документам, на месте снесённых объектов предусмотрено строительство многоэтажных жилых домов, парков, общежитий, образовательных учреждений, объектов здравоохранения, магазинов, кафе и гостиниц. Время преобразования территории оценивается в восемь лет.
Контекст и дальнейшие планы
- Тюменская программа КРТ охватывает десятки микрорайонов и сотни тысяч квадратных метров жилья. За предыдущие годы в городе разработаны и опубликованы документы по 21 территории, подлежащей комплексному развитию, с общим планом сноса и строительства в течение 5-10 лет.
- В рамках существующих проектов уже задействованы районы ДОКа, Зареки, Дамбовской, Камчатской, Горпищекомбинатовской, Комбинатской, Мелиораторов и Смоленской - с расчётом на создание комфортной городской среды с инфраструктурой и зелёными зонами.
- Реновация на Затюменке станет продолжением этих усилий. Проекты КРТ в Тюмени охватывают площади до сотен гектаров, с планами снести десятки тысяч квадратных метров жилья и построить миллионы квадратных метров новых объектов.
Участие жителей и принципы реновации
- Жители города имеют право инициировать включение своих районов в программу КРТ. Администрация Тюмени проводит систематический анализ территорий и учитывает обращения собственников при выборе участков для обновления.
- Проектирование новых районов включает не только жилую недвижимость, но и объекты социальной инфраструктуры: школы, детсады, медицинские учреждения, торговые и досуговые объекты, чтобы повысить качество городской среды.
Результаты ожидаются через годы
- Ожидается, что завершение обновления территории Затюменки откроет доступ к современным жилым и общественным пространствам, повысит комфорт проживания и создаст новые возможности для жителей.
- Срок реализации - до восьми лет - обусловлен масштабом проекта и необходимостью комплексного подхода: от инженерных сетей и транспорта до архитектуры и инфраструктуры.
