Прокуратура Тюменской области обратилась в суд с требованием исключить береговую полосу озера Андреевское из частной собственности. Проверка показала, что участок, принадлежащий ООО «СтройИнвестТехнология», включал акваторию, береговую линию и прилегающую территорию, что нарушало право граждан на свободный доступ к воде.
Компания ранее демонтировала ограждения, деревянные сооружения и пирс, однако более 1,7 га береговой полосы оставались в частных руках.
Арбитражный суд Тюменской области вначале отказал в иске, ссылаясь на добросовестность приобретателя и срок давности. Апелляционная инстанция отменила это решение, сославшись на приоритет публичного интереса в отношении объектов, которые по закону не могут находиться в частной собственности. Суд признал право ООО на спорную часть участка недействительным и утвердил новые границы, исключающие береговую полосу. Арбитраж Западно-Сибирского округа оставил это решение без изменений.
Хронология событий
- 2022 год - ООО «СтройИнвестТехнология» покупает у ПАО «Тюменские моторостроители» участок площадью почти 25 гектаров за 118 млн рублей.
- Начало 2025 года - прокуратура подаёт иск о признании спорной части участка федеральной собственностью.
- 21 ноября 2025 года - Арбитраж Тюменской области отклоняет иск.
- 28 января 2025 года - Конституционный суд РФ выносит постановление № 3‑П, уточняющее, что добросовестность приобретателя и срок давности не освобождают от ответственности при споре о земле, не подлежащей приватизации.
- Апелляция поддерживает прокуратуру, устанавливает новые границы участка.
- 25 июня 2026 года - Арбитраж Западно‑Сибирского округа подтверждает решение, и береговая полоса возвращается в публичный доступ.
Значение решения
- Возвращён свободный доступ жителей к берегу озера Андреевское.
- Подтверждён принцип: если участок по закону не подлежит приватизации, он может быть изъят из частной собственности независимо от добросовестности покупателя.
- Прецедент подчёркивает важность соблюдения федерального законодательства при приватизации земель, особенно при наличии особого статуса территории.
Контекст
- Береговая полоса водных объектов шириной 20 метров отнесена к федеральной собственности и предназначена для свободного доступа граждан.
- Ранее прокуратура инициировала аналогичные иски по другим водоёмам региона, добившись демонтажа незаконных сооружений и восстановления доступа.
Нынешнее постановление суда означает, что берег озера Андреевское вновь доступен для прогулок, отдыха и купания. Решение вступило в силу и может быть обжаловано в кассации в течение двух месяцев, однако уже сейчас стало важным сигналом для рынка недвижимости и органов власти: публичный интерес в отношении природных объектов не может быть нарушен.
