В Тюмени построили первый в России дом с привлечением инфраструктурных облигаций. Проект оценили представитель президента России в Уральском федеральном округе Владимир Якушев, заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин и губернатор Тюменской области Александр Моор.
436-квартирный дом «Сибирский» входит в состав ЖК «Домашний», который возводит в микрорайоне Плеханово группа компаний «Страна Девелопмент». Для его строительства тюменская компания одной из первых в России получила инфраструктурный займ в рамках выполнения поручения президента Владимира Путина. Суть механизма в том, что застройщик получает деньги на срок до 15 лет под льготную ставку 3-4 процента.
Через механизм инфраструктурных облигаций институт развития ДОМ.РФ предоставил застройщику 661,1 миллиона рублей. Обязательное условие предоставления займа – создание инфраструктурного объекта. Компания «Страна» получила целевой займ на строительство газовой котельной, трансформаторных подстанций, автодорог, сетей водоснабжения и водоотведения. Общая протяженность магистральных коммуникаций составит более 4 км.
Всего ЖК «Домашний» включает 24 дома высотой от 4 до 16 этажей, в которых спроектировано более 8 тыс. 500 квартир общей жилой площадью свыше 380 тыс. кв. метров. Также проект микрорайона включает четыре паркинга и большой пешеходный бульвар. Общая площадь участка – 51 га. Полностью завершить строительство жилого комплекса застройщик планирует в 2026 году.
Как рассказал президент группы компаний «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков, это первый цифровой микрорайон за пределами Москвы и Санкт-Петербурга. Каждая квартира оснащена системой «умный дом», все устройства которого подключены к Wi-Fi и управляются с помощью специально созданного мобильного приложения.
Заместитель министра отметил высокий уровень благоустройства дворовой территории нового дома. Рядом с детской площадкой расположены уютные беседки, в которых можно отдыхать круглый год, поскольку они оборудованы инфракрасными обогревателями. Добавляют комфорта розетки для зарядки гаджетов.
По словам Никиты Стасишина, механизм инфраструктурных облигаций уже используют более тридцати регионов России. «Это длинные и недорогие деньги, которые дают возможность качественно реализовывать проекты, подобные тюменскому», – подчеркнул он.
В свою очередь Александр Моор отметил, что для реализации проекта правительством Тюменской области предоставлена государственная гарантия обеспечения исполнения обязательств по погашению займа.
