Тюменцы стали чаще покупать жилье без использования ипотеки за счет собственных сбережений. С начала года сотрудники Сбера в Тюменской области оформили более 2,6 тысячи сделок с недвижимостью без привлечения кредитных средств. Количество таких операций выросло в полтора раза по сравнению с прошлым годом. Больше половины сделок было оформлено с июля по сентябрь.
Заместитель управляющего Западно-Сибирским отделением Сбербанка Анастасия Грецова дала советы тюменцам, как при покупке жилья за наличный расчет максимально быстро, безопасно и удобно провести сделку.
Проверка объекта до сделки
Перед покупкой вторичного жилья стоит запросить у продавца документы, подтверждающие право собственности. Необходимо выяснить, нет ли на объекте недвижимости обременения или ареста, а также родственников, которые могут отсудить жилье у владельца. Проверку документов лучше доверить экспертам, например, Сберу. В правовое заключение войдут данные из ЕГРН на объект, история перехода права собственности, дополнения к договору купли-продажи для защиты ваших прав, чек-лист проверок по рискам для недвижимости и рекомендации, как обезопасить сделку. Также клиенты Сбера получат сертификат на возмещение стоимости до 25 млн рублей при утрате права собственности и онлайн-консультацию юриста.
Договор купли-продажи
Обязательно проверяйте содержание договора купли-продажи. Ознакомьтесь с документом заранее, обратите внимание на предмет договора, стоимость, данные продавца и покупателя. Ошибка или неточность может привести к приостановке регистрации или впоследствии к аннулированию сделки. Чтобы обезопасить себя, лучше делегировать подготовку договора специалистам — например, юристам сервиса Домклик.
Электронная регистрация
Пользуйтесь дистанционными услугами — это ускоряет оформление сделки. Сервис электронной регистрации Сбера дает возможность удаленно направить документы на государственную регистрацию права собственности без посещения МФЦ и Росреестра. В Тюменской области в электронном виде регистрация проходит за один день, а обычным способом это займет не меньше недели. При этом процедура регистрации проводится за один визит в банк.
Безопасные расчеты
И для покупателя, и для продавца недвижимости важно обезопасить себя при передаче наличных во время сделки. Один из удобных инструментов для этого — сервис безопасных расчетов от Сбера. Покупатель переводит деньги на специальный счет, а продавцу они будут зачислены только после регистрации объекта недвижимости в Росреестре.
*на правах рекламы, ПАО Сбербанк
LjN8KD8ef.
