В Тюмени в рамках комплексного развития территории (КРТ) кардинально изменится облик района Лесобаза, расположенного в зоне улицы Камчатская. Администрация города утвердила план, согласно которому освоение территории пройдет в четыре этапа.
К третьему кварталу 2030 года планируется завершить строительство многоэтажных жилых домов. До 2035 года в квартале появится детский сад на 290 мест. Параллельно с жилой застройкой создадут набережную у озера Чистое, пешеходный бульвар с фонтаном и центральной площадью, а также обустроят дороги и паркинги.
Детали проекта
- Проект охватывает участок старой Лесобазы в районе улицы Камчатская, где сейчас находится частный сектор и пансионаты, в том числе «болгарские» пансионаты, подлежащие сносу до 2027 года.
- Высотные дома будут переменной этажности - от 8 до 25 этажей. Первые очереди домов и объектов планируется ввести до конца 2029 года.
- Озеро Чистое станет центром новой прогулочной зоны: набережная, бульвар с фонтаном и центральная площадь создадут комфортную среду для жителей.
- Социальная инфраструктура пополнится детским садом на 290 мест, строительство которого завершится к 2035 году.
- Транспортно-инженерное благоустройство включает новые дороги и паркинги, обеспечивающие удобный доступ к кварталу.
Предыстория и этапы реализации
Первый этап подготовительных работ включает расселение и снос существующей застройки - пансионатов и частных домов. Демонтаж болгарских пансионатов и других объектов должен завершиться к 2027 году, после чего начнётся возведение первой очереди домов и инфраструктуры, которые планируется ввести в эксплуатацию до конца 2029 года.
Высотки переменной этажности (8-25 этажей) займут место старых построек. Первая очередь застройки будет введена до конца 2029 года, а завершение всех жилых объектов ожидается к третьему кварталу 2030 года. В дальнейшем, до 2035 года, будет построен детский сад на 290 мест.
Городская среда и благоустройство
На берегу озера Чистое организуют новую набережную с прогулочной зоной, фонтаном и центральной площадью. Пешеходный бульвар сделает район более уютным и привлекательным для жителей. Для удобства автомобилистов предусмотрены современные паркинги и дорожная сеть, обеспечивающая доступ к кварталу.
Проект уже получил одобрение городских властей, и сейчас ведется работа с собственниками объектов, попавших под снос. Важным этапом станет переселение жителей, чьи дома не признаны аварийными - им предоставляется возможность отказаться от участия в КРТ, но большинство объектов подлежат демонтажу в рамках утвержденного плана.
Этапность и сроки
- До 2027 года - расселение и снос пансионатов и застройки.
- До конца 2029 года - ввод первой очереди жилых домов и объектов.
- К третьему кварталу 2030 года - завершение строительства многоэтажек.
- К 2035 году - открытие детского сада на 290 мест и завершение благоустройства.
Изменение облика Лесобазы - часть масштабной программы реновации Тюмени, которая уже затрагивает несколько районов. Новый квартал станет современным и комфортным, с развитой инфраструктурой и привлекательными общественными пространствами.
